黄志坚:楼市不温不火是好现象

[摘要]各种政策、高库存之间形成博弈,不排除购房者会继续持观望的态度,如果楼市不温不火是好现象,是趋于稳定的表现。

腾讯房产于3月-4月期间推出“抢房大作战”活动,致力于为广大买房者提供更多优质和优惠房源。而《名家时间》特作为此次活动中为广大置业者指点迷津的栏目将在腾讯房产上海站APP端推广。现诚意邀请各业内资深人士和专家共同探讨和预测2015的楼市情况。

黄志坚:楼市不温不火是好现象

佑威机构执行董事 黄志坚

本期《名家时间》我们邀请到了佑威机构执行董事黄志坚。

1、2015的楼市会有上涨行情吗?3、4月楼市会如何走向?

按照惯例成交量是要上涨的。今年一二月成交量并不理想,但三、四月份成交量会是一个上涨行情,至于涨多少要看开发商对价格的处理。三月份的成交量会影响楼市预判和接下来市场的温度。各种政策、高库存之间形成博弈,不排除购房者会继续持观望的态度,如果楼市不温不火是好现象,是趋于稳定的表现。

2、《不动产登记暂行条例》、央行降息对楼市和个人分别有什么影响?接下来会房产税会紧跟其后推出吗?

《不动产登记暂行条例》主要是为税收做准备,对楼市属于利空。央行降息对购房者和开发商都是利好的。现在离房地产税的推出还早,短期内不会推出。

3、小Q跑盘新春第一探,我们跑遍上海热门板块,开发商均表示会有提价可能。”金三银四”要来了吗?购房者该不该买房?置业建议?

价格波动不会大,大户型基本供大于求,不存在价格上涨动力,是否涨价跟成交量相关。开发商提价底气在于成交量,表示提价是对市场的预判,如果去化慢,他就会跌价。地价放在那里,刚需你就买,投资者就不要去凑热闹。

4、上海的版图在不断扩张,2015最具有价值和潜力的板块有哪些?

因人而异,如果你是刚需,预算不是太多就选择规划相对比较好、环境好一点中外环板块。如果预算充足,就选择配套成熟的板块。黄志坚:楼市不温不火是好现象>>返回腾讯大申房产首页

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