施宏叡:刚需人群买房要趁早

[摘要]腾讯房产于3月-4月期间推出“抢房大作战”活动,致力于为广大买房者提供更多优质和优惠房源。

腾讯房产于3月-4月期间推出“抢房大作战”活动,致力于为广大买房者提供更多优质和优惠房源。而《名家时间》特作为此次活动中为广大置业者指点迷津的栏目将在腾讯房产上海站APP端推广。现诚意邀请各业内资深人士和专家共同探讨和预测2015的楼市情况。

施宏叡:刚需人群买房要趁早

平安好房副总 施宏叡

1、2015的楼市会有上涨行情吗?3、4月楼市会如何走向?

2015年的楼市行情,应当将一线城市和二三线城市分别看待,预计一线城市房价会呈现一个平稳上升的态势;而二三线城市虽然政策逐步在开放,但受贷款等因素的影响,对其楼市行情仍然持观望的态度。

3、4月份一直是楼市的小阳春,对今年一线城市3、4月份的楼市也依然比较乐观。

2、《不动产登记暂行条例》对楼市和个人分别有什么影响?房产税会紧跟其后推出吗?

从市场行情来看,目前楼市并没有出现大量抛售的情况,未来出现这种情况的可能性也不大。而对刚需和刚改人群来说,《不动产登记暂行条例》的影响非常小,它只是把全国的房产信息变得更加透明,暂时不会给市场带来过大的冲击。

作为我国个人拥有不动产的计算方式,房产税推出的概率很大,但是具体什么时候推出还要根据技术上支持和国家在房地产方面的政策。

3、小Q跑盘新春第一探,我们跑遍上海热门板块,开发商均表示会有提价可能。金三银四要来了吗?购房者该不该买房?置业建议?

购房者买房一定要结合个人的需求。如果房子对自己来说是必需品,肯定是早买早好,因为房价不等人,不要等大量新的买家入市后房价出现上涨再出手;如果是作为投资性购房,则可以等房产税细则出台后再决定是否买房。

4、上海的版图在不断扩张,2015最具有价值和潜力的板块有哪些?

个人比较看好前滩后滩板块。如果经济条件允许,推荐大家沿着黄浦江沿岸购房,前滩后滩都是一个非常好的选择;如果是刚需人群,可以沿轨交选房,因为有轨交的支持,交通条件便利后,房价会从低位慢慢上升,潜力较大。

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