房闺蜜:慢一步错失55万 2015这些盘房价步步惊心

[摘要]假如你要买面积为100平的房源,今年6月份卖24500元/平,总价为245万。假如年底真要卖到30000元/平,那就正好总价为300万,也就是说半年内涨55万。

腾讯大申房产讯 小闺/文 都说现在是80、90后的天下,于是我们似乎有一种终于可以被人仰望的赶脚。然而低下头审视自身:80、90离得开柴米油盐酱醋茶,解决得了自身的衣食住行吗?小闺相信敢底气十足、牛气冲天地say yes的不在多数,毕竟80、90后大多数还是“啃老族”。

当然,在上海房价本就比天高,还日益水涨船高,你做个“啃老族”,暂时靠父母赞助买个刚需房做婚房并不为过。但是摆在眼前的问题是:就算依靠父母,沪上80、90后,你们当中又有多少是买不起房的。

小闺身边就有一个活生生的例子:有一个朋友是80后,准备和男朋友结婚了,靠着双方父母的赞助,想要买个预算在250万左右的婚房,然后组成一个二人家庭,奔向“金太郎的幸福生活”。几乎看遍了沪上新房、二手房、老公房、甚至loft,几番比较还是决定买新房。前几日放假回来,不断和我说:“闺闺,姐姐要哭惹,真的要哭惹……”

原来她年初看了经纬学府阳光家园(楼盘资料 图库),觉得价格啊、配套啊什么的都还合适,但是又想多看看,并!没!有!下定决心要买,结果经纬学府阳光家园每次加推价格均有所上涨,近3个月内涨了3次,每平均价共涨2100元。据业内人士透露,年底经纬学府阳光家园均价或涨到30000元/平。

房闺蜜:慢一步错失55万 2015这些盘房价步步惊心

这就让小闺的神经抽搐了:申城上半年中高端盘唱主角,下半年刚需盘就陆续活跃起来了。小闺大致盘点了一下沪上300万以下的刚需盘,已然发现,经纬学府阳光家园涨价并非个别现象。像吉宝季景铭郡(楼盘资料 图库) 、尼德兰花园(楼盘资料 图库) 、远香湖一号(楼盘资料 图库) 、保利翡翠公园等楼盘都开始涨价了。

区域楼盘价格较上月上涨特色户型
宝山
均价26600元/平
600元/平
双轨交环伺
61、68、88平的2房、100平的3房、125平3房
嘉定
均价28500元/平
2000元/平
位于千年古镇南翔镇
104的3房,143、154平的4房以及230、240平的复式房
浦东
均价31500元/平
1500元/平
荷兰风情
88、100平2房,134平3房,及少量205平复式
嘉定
均价24000元/平
1000元/平
国家级生态居住区
住宅户型90平3房
松江
最低29000元/平
500元/平
轻奢小豪宅
98、99平2房(或小3房),118、135平3房,181平大平层

8月中旬,吉宝季景铭郡在售84、86平的2房,以及104的3房,2房均价26500元/平,3房均价在27500元/平,到9月份,在售户型面积为104的3房,143、154平的4房以及230、240平的复式房源,均价在28500元/平。本月5号加推的84、86的2房,104、125平的3房,均价28000元/平。由此可见,不管是2房的还是3房,这个月都有1000-2000元/平的涨幅。

8月份,远香湖一号在售精装高层住宅90平3房,精装均价23000元/平,毛坯均价21000元/平。在售精装高层住宅90平3房,精装均价24000元/平。这个楼盘月涨1000元/平。

上海房价不断上涨其实也见怪不怪,毕竟上海是一个人口导入型的城市,住房需求旺盛,再加上8月底央行降准降息、各大银行调整贷款利率,上海的房贷近乎达到史上最低值。此外,目前上海的房源供不应求,说上海已经进入无房可卖的状态都不为过。

然而房价这个月涨500,下个月涨1000的,作为一名刚需置业者,你有没有算过这样一笔账。

小闺拿经纬学府阳光家园举个例子。假如你要买经纬学府阳光家园面积为100平的房源,今年6月份卖24500元/平,总价为245万。而现在涨到26600元/平,那么总价则为266万,涨了整整21万。假如年底真要卖到30000元/平,那就正好总价为300万,也就是说半年内涨55万。

刚需盘半年内涨55万,是个什么概念?你也许得花费几年青春去挣,你也许可以拿它来开个有腔调的小店,甚至,你都可以买个商铺或者小户型来投资。

绿地小米公社(楼盘资料 图库)48平的一房,售价为12000元/平,算下来总价为57.6万元,抵上案场2万抵5万的优惠,刚好够买一套房。

如若买一个小户型的loft,甚至还会有结余。

区域楼盘价格优惠特色户型
奉贤
均价12000元/平
团购2万抵5万
上海首个高性能社区
48-68平的一房、两房
嘉定
毛坯均价17000元/平
6万抵12万优惠
成熟配套
29-80平

都说物极必反,那上海的房价什么时候会跌!跌!!跌!!!???

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