从欢乐颂窥探沪房价和房租 月租上万售价达800万

[摘要]《欢乐颂》爆红,除了剧中白富美和高富帅的看点之外,莫过于血淋淋的披露了上海高房价和高租金的楼市现状了,对于群租客而言更是感慨颇多。

《欢乐颂》爆红,除了剧中白富美和高富帅的看点之外,莫过于血淋淋的披露了上海高房价和高租金的楼市现状了,对于群租客而言更是感慨颇多。

就算你没有看欢乐颂,但你也肯定知道五美、知道一个名为欢乐颂的上海小区。

安迪入住欢乐颂是因为离公司近,而且这样一个房子安迪一个电话想换随时可换,这就是商业精英们的生活。

曲筱绡入住欢乐颂更是令人羡慕嫉妒恨,人家有大别墅不住,住进这个公寓楼完全是为了博取伦家爸比的同情心。

胜美、关关和小蚯蚓则是三个沪漂女孩,三人合租在这个小区里面。(尽管是合租,但仍然被网友说成是群租。一把辛酸一把泪,沪漂这是沪漂才懂得体验。)且,胜美住的像是客厅隔出来的。

如果说安迪和曲筱绡是上海有钱人的生活写照,那么胜美、关关、小蚯蚓就是上海沪漂的生活写照。而上海工资水平、房价、房租的一个涨跌其实对安迪和曲筱绡并没有多大影响,却时时刻刻牵动着胜美、关关、小蚯蚓的在沪生活。

欢乐颂从开始制作到播出差不多用了一年的时间,而在这一年里,上海的楼市跌宕起伏。

2015年上海出台了330新政,2016年3.25出台了沪九条,在这期间,上海的工资、物价、房价和房租到底发生了那些变化呢?

月薪不到沪平均工资的一半

2015年4月1日起,上调月最低工资标准从1820元上调至2020元;2016年4月1日起,上海月最低工资标准从2020元增至2190元。

2015年度春季薪资调查报告中得知,上海的平均薪酬是6774元。

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2015年秋季上海是8601元。

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2016年春季上海是8825元,一年后,月薪上涨上千元,年薪上涨上万元。

那根据电视剧的剧情设定,小蚯蚓的月薪是4000元,关关估计也差不大多少。上海的平均月薪是8825元/平,看来是被安迪和胜美给平均了。

800万的公寓被曲爸嫌弃

2015年4月上海房价均价为29422元/平,2016年4月上海房价均价为31887元/平,在13个月的时间里,上海房价均价上涨了2465元/平。

再看一下各个区域的涨幅情况。

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数据来源于上海链家

安迪上班地点是凌空SOHO,属于长宁区,按剧中所说欢乐颂小区距离上班地点20分钟车程。那她们住的地方是黄浦、静安、长宁、普陀区。

《欢乐颂》奇点的家是在上海外滩茂悦大酒店拍摄的,属于虹口区。剧情中还暴露了几个区的地理位置,妥妥的市中心。

那黄浦、长宁、静安、虹口、普陀这几个地方,目前的房价是多少呢?

黄浦4月的均价是104867元/平,长宁是63743元/平,静安是102617元/平,虹口是75882元/平、普陀50073元/平。

根据电视里面的画面目测一下,合租的房子大致有90平的样子,安迪的应该在90平以上,小曲像80平一居室。

在上海市中心区域买一套80平的地铁房,要400万到800万左右。这还是小曲委曲求全为了帮母亲争家产临时住着而买的一个公寓,被曲爸着实嫌弃了一番。

租个欢乐颂小区或要上万元

在黄浦、长宁、静安、虹口、普陀这几个地方租个中高端地铁公寓要多少钱?

从欢乐颂窥探沪房价和房租 月租上万售价达800万

数据来源于中原地产研究中心

由图可知,黄浦月租金是103元/平、长宁是127元/平、静安是140元/平、虹口是84元/平、普陀是83元/平。

那在黄浦租大概要8000元/月,长宁要10000元/月,静安要11200元/月,虹口要6000元/月多。

三个人均摊,每月的租金是2000-3000元/月,你再想想小蚯蚓每个月4000 的工资,你大概就能理解像关关和小蚯蚓这种沪漂女孩在上海生活的辛酸了。

上海房价再怎么突飞猛涨总是还会有人买,因为上海不缺有钱人去买房。房租再怎么涨仍然不愁租不出去,因为永远都不缺有着上海梦的沪漂族。

在上海生活,每个人都有不同的生活状态。不管你是靠着过人的能力、依赖雄厚的家底,仰仗高颜值,抑或是各个方面都不出彩,都必须要努力奋斗去支付高房价和高房租。

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