沪多项目出现“抢房潮” 新房成交均价直逼3.7万/平

[摘要]上海新房(7.18-7.24)成交再度反弹,并超过30万方,最终成交面积为31.9万平,环比前一周27.6万平上涨11.1%。

腾讯大申房产讯(文/青菜) 上海楼市“淡季不淡”,上周,上海新房(7.18-7.24)成交再度反弹,并超过30万方,最终成交面积为31.9万平,环比前一周27.6万平上涨11.1%。

沪多项目出现“抢房潮” 新房成交均价直逼3.7万/平

由于上周均价6万/平以上的中、高端项目成交高达308套。环比前一周的282套增加9.2%,成交量连续两周增加走势。在此背景下,均价涨至为36993元/平,环比前一周的36548元/平上涨1.2%。

从TOP10看,上周除2个高端项目外,大部分项目以外环外,外郊环为主,其中登榜楼盘中浦东、嘉定、宝山、青浦各占了2个,徐汇、奉贤各占1个。青浦的海上湾(楼盘资料户型图库) 闻涧公寓、嘉定的远香湖九号(楼盘资料 图库)以及浦东的东方城市豪庭荣获TOP10榜前三。

海上湾闻涧公寓荣获上周销冠,成交面积为19767平,成交金额约3.43亿,项目7月17日首次开盘,户型为177平洋房,毛坯交付。另外,案场有2万抵10万优惠。

远香湖九号以成交面积15391平排名第二,成交金额约5.25亿,项目主推叠加别墅,户型为200-250平,毛坯现房交付。

东方城市豪庭以7201平的成交量获上周第三,成交金额约2.01亿,该项目已于7月16日开盘,户型为75平1房,113、114、123平2房,131平3房,毛坯交付。

2016.7.18-7.24热销盘TOP10

沪多项目出现“抢房潮” 新房成交均价直逼3.7万/平

来源:上海中原地产研究咨询中心

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周消息面同时传来利多和利空,房贷利息可以抵税以及房地产税加快推进,不过这两项政策早已是老生常谈议题,而且短期不会落地,因此暂时不对楼市产生多大影响。

从上周市场走势来看,楼市淡季不淡特征比较明显,而且近期上海新房市场出现“抢房潮”,7月以来的供应减少,反而造就市场恐慌。本周中心区还有重量级土地拍卖,交易热情还将维系当前热度,预计未来1、2周交易或维持高位。

近期豪宅市场积极推盘也给市场传递出信号,开发商继续看好后市。并且从有些项目来看,推盘价格比前期房源上涨20%,更加强化买家的信心。近期中高端项目将是市场活跃的一股力量。

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