7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%

[摘要]7月最后一周“翘尾收官”,楼市在土地市场助力下成交保持高位。上海新房(7.25-7.31)成交面积为35.97万平,环比前一周31.9万平上涨12.7%。

腾讯大申房产讯(文/青菜) 7月最后一周“翘尾收官”,楼市在土地市场助力下成交保持高位。上海新房(7.25-7.31)成交面积为35.97万平,环比前一周31.9万平上涨12.7%。

7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%

由于上周单价6万/平以上的中、高端产品成交437套,环比前一周的308套增加41.9%。受此推动,成交均价一举突破4万/平方,最终为40341元/平,环比前一周的36548元/平上涨9.1%。

从TOP10看,上周除2个高端项目上榜外,大部分项目以外环外,外郊环为主,其中登榜楼盘中浦东、嘉定、宝山、青浦各占了2个,徐汇、普陀各占1个。宝山的招商中环华府、普陀的国浩长风汇都以及青浦的海上湾(楼盘资料户型图库) 闻涧荣获TOP10榜前三。

招商中环华府荣获上周销冠,成交面积为19092平,成交金额约10.2亿,项目7月24日首次开盘,户型为97、117平3房,毛坯交付。

国浩长风汇都以8356平的成交量获上周第二,成交金额约5.37亿,项目在售户型有170平3房,175、190、225平4房,均为精装房。

海上湾闻涧以7659平的成交量获上周第三,成交金额约1.44亿,该项目在售洋房户型为176-178㎡、151-152㎡、126-127㎡、112-113㎡、118-119㎡、91-95㎡2-4房,平层面积为97-98㎡。毛坯交付。

2016.7.25-7.31热销盘TOP10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
宝山大场
19092
178
53467元/平
2
普陀长风
8356
45
64381元/平
3
青浦朱家角
7659
45
18832元/平
4
徐汇上海南站
7531
52
75677元/平
5
宝山罗泾
7079
89
20528元/平
6
浦东源深洋泾
6535
46
80090元/平
7
青浦新城
6137
46
29895元/平
8
嘉定新城
5487
49
35664元/平
9
浦东惠南
5249
54
23137元/平
10
嘉定新城
5240
63
21126元/平
7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%

来源:上海中原地产研究咨询中心

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:近日某会议第一次提出抑制资产泡沫,另外还有消息:不允许房地产企业通过再融资所得募集资金不能用于拿地和偿还银行贷款,这些消息引起市场哗然。

楼市风险被管理层重视,及时干预有利于市场稳定发展。而上半年中国经济稳定发展和房地产活跃有密切关联,所以并非要打压房地产,目的是防止泡沫变大。一些举措落地还要有一段时间,因此短期来看,当前市场高温还会惯性延续。而上周月末效应再度出现翘尾效应,在惯性下预计下月楼市还会有淡季不淡表现。

基于月底冲业绩需要,供应量出现适度放大。不过短期内房企还是以蓄客为主,因此推盘量或减少,所以未来一段时间还是以这种温和的推盘量为主,上海新房供应才有机会逐步放量。

7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%>>返回腾讯大申房产首页

》》特别推荐:

头条: 20余年动迁未成 虹口171街坊二轮征询过90%

房闺蜜: 别整天说上海房价冲12万 14个1字头板块可以看看

土地:中国农村土地涨价了?一亩地卖百万元

导购: 新江湾城买套90平要上千万 复旦学子住在钻石上

7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%
龙湖北城天街
龙湖北城天街
首创旭辉城
首创旭辉城
云澜湾温泉国际
云澜湾温泉国际
恒大海上威尼斯
恒大海上威尼斯

7月末沪楼市“翘尾收官” 均价破4万环比涨9.1%

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了