上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高

[摘要]8月第四周上海新房(8.22-8.28)成交面积为55.6万平,环比前一周28.8万平大幅度增加93%。

腾讯大申房产讯(文/青菜) 8月第四周上海新房(8.22-8.28)成交面积为55.6万平,环比前一周28.8万平大幅度增加93%。

上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高

上周改善项目成交放量较为明显,由于超过10万/平的房源成交82套。受此影响,新房均价上涨至43571元/平,环比前一周的41259元/平上涨5.6%,并且再度创历史新高。

从TOP10看,除静安、浦东2个高端豪宅外,大部分项目以外环外、外郊环为主,成交均价在1.86万-7.2万/平不等。其中登榜楼盘中浦东、青浦各占了4个,宝山、静安各占了1个。青浦的中信泰富朱家角隽苑、浦东的地产尚海郦景以及浦东的港城滴水湖馨苑(楼盘资料 图库) 荣获TOP10榜前三。

中信泰富朱家角隽苑荣获上周销冠,成交面积为18156平,已于8月20日加推90平米花园洋房,另有多种别墅产品在售,其中在售联排别墅200平;在售小双拼别墅260平,在售大双拼别墅290平。另外,项目预计8月底加推90平米花园洋房,约200套左右,均价待定。

地产尚海郦景以11649平的成交量获上周第二,项目在售毛坯房源,户型种类多,有105、122平2房、132、163平3房及197平4房五种户型,具体一房一价,案场有10万抵30万的优惠。另外,预计9月加推32席叠加别墅房源,282-313平,上叠282平,赠送310平地下室;下叠313平,赠送360平地下室。均为毛坯现房。

港城滴水湖馨苑以10976平的成交量获上周第三,该项目在售88平2房,117平3房,140平3房,毛坯交付,案场有按时签约99折的优惠。

2016.8.22-8.28热销盘TOP10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
中信泰富朱家角隽苑
青浦朱家角
18156
203
26917元/平
2
浦东源深洋泾
11649
79
80382元/平
3
浦东临港新城
10976
88
21979元/平
4
浦东惠南
10260
120
27718元/平
5
静安大宁
9942
82
84699元/平
6
宝山罗店
9461
36
23409元/平
7
青浦赵巷
9122
31
26971元/平
8
青浦朱家角
9037
49
18626元/平
9
青浦新城
8212
98
37254元/平
10
浦东花木北蔡
7739
71
72132元/平
上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高

来源:上海中原地产研究咨询中心

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,上周多种因素共同作用造成成交出现爆发式增加。一方面上周有几幅被市场看好的地块紧急暂停拍卖,在周边城市调控收紧的背景下,市场难免有些联想。受坊间传闻影响,不排除已经处于买卖过程中的客户会加紧速度完成交易。

另一方面,8月即将结束,项目开盘集中,有“撬尾”因素在。加上一些商办地块溢价率也超过100%,给市场信心提振。并且从上周的成交来看,各类产品“多点开花”,由此来看,“金九”行情或提前启动。

上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高>>返回腾讯大申房产首页

》》特别推荐:

头条: 楼市调控陷两难 2025年或现房价长期拐点

房贷: 农行处理不良贷款超600亿 多家银行争抢房贷业务

导购: “刚需房”未来不“刚”了 月入8千还能买在哪?

组图: 日本人建房子竟不用砖头和水泥就像搭积木

上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高
龙湖北城天街
龙湖北城天街
首创旭辉城
首创旭辉城
云澜湾温泉国际
云澜湾温泉国际
恒大海上威尼斯
恒大海上威尼斯

上海楼市“逆天” 新房均价超4.3万/平再创历史新高

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了

[责任编辑:wyrongcan]