6月一手市场创近7年最低 上半年楼市同比腰斩

腾讯房产·上海站2017-07-03 16:20

根据上海链家市场研究部监控的数据显示,2017年6月,全市一手商品住宅成交量为68.61万㎡,环比下跌3.42%,同比下跌45.05%,自3月以来,全市一手商品住宅成交量,一直保持在65-75万㎡之间的水平;6月全市一手商品住宅供应面积则为62.03万㎡,同比下跌15.17%。

6月一手市场创近7年最低 上半年楼市同比腰斩

数据来源:佑威 整理:上海链家市场研究部

从传统上来说,6月由于牵涉到开发商冲击半年业绩,往往是一年中成交的相对高位。然而今年6月,一手市场成交维持了之前的相对低位水平,并且是2011年以来,历年同期的最低水平,甚至低于楼市较为低迷的2011、2014年同期水平。

6月一手市场创近7年最低 上半年楼市同比腰斩

数据来源:佑威 整理:上海链家市场研究部

6月成交量最大的楼盘,是来自奉贤金汇的禹洲金桂里,这也是6月唯一成交量在3万㎡以上的项目。5月成交居首位的浦东临港限价房项目--宜浩绿园,成交量亦接近3万㎡,位居全市次席,金地尚华庭和同样来自临港的保利玉铃轩,成交量亦较为可观。

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
禹洲金桂里
奉贤南桥
34024
371
33260元/平
2
浦东临港
29819
366
9068元/平
3
嘉定新城
24162
179
49774元/平
4
浦东临港
23721
228
29430元/平
5
青浦赵巷
13690
114
48943元/平
6
宝山大场
13402
130
51356元/平
7
松江泗泾
12962
110
43626元/平
8
嘉定南翔
12795
137
49907元/平
9
青浦重固
11593
116
31174元/平
10
青浦徐泾
11560
67
58164元/平
6月一手市场创近7年最低 上半年楼市同比腰斩

今年上半年,全市一手商品住宅共计成交357万㎡,同比下跌52.77%;成交套数为2.93万套,同比下跌51.78%。成交腰斩,已经成为了今年上半年一手楼市的主旋律。即便进入6月,市场中依然保持着浓重的观望气氛,并未如往年那样,出现临近年中集中签约的情况,相反,逐渐升高的气温,和频繁出现的阴雨,反而不利于楼市成交。

6月一手市场创近7年最低 上半年楼市同比腰斩

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