7月末沪新房均价4.8万/平 仅一个项目成交破百套

腾讯房产·上海站2017-07-31 14:43

据统计,上海新建商品住宅上周(7.24-7.30)成交均价为48148元/平方米,环比上涨7.8%;成交面积15.6万平方米,环比减少0.3%;供应方面,入市面积为4.9万平,环比增加75.2%。

7月末沪新房均价4.8万/平 仅一个项目成交破百套

近13周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
宝山淞南
25350
214
55313元/平
2
嘉定安亭
8304
94
29897元/平
3
浦东周康
4402
43
39294元/平
4
嘉定新城
3688
38
26962元/平
5
嘉定新城
3396
25
48149元/平
6
青浦重固
3272
33
31722元/平
7
奉贤金汇
3050
33
34883元/平
8
奉贤南桥
2678
29
19987元/平
9
虹口四川北路
2443
13
101327元/平
10
浦东惠南
2325
15
21759元/平
7月末沪新房均价4.8万/平 仅一个项目成交破百套

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,嘉定有3个项目入市,浦东、奉贤各2个,宝山、青浦、虹口各一个项目,成交均价超过5万/平的有2个项目,近期仍以刚需、首次改善为主,除了瑞虹新城悦庭(楼盘资料 图库)外,其他都位于外环外。上周成交TOP10楼盘中除了前2个项目,其他成交均低于50套房源。

位于宝山淞南板块的上海长滩(备案名:上港滨江城盛东里)7月7日取得预售证,共推出752套房源,住宅面积为91382.52平方米,共计成交483套房源,主力户型为85-167平,以两房、三房为主,去化约72%,上周成交面积为25350平方米,成交均价为55313元/平。

嘉定安亭的大学里(楼盘资料 图库) (二期)上周成交面积为8304平方米,成交均价为29897元/平,共计94套房源,主力户型是76平2房,88平、115平和117平3房。大学里11号线及同济大学嘉定校区,项目涵盖酒店、办公、商业、住宅等产品,8幢正向朝南的住宅楼宇,呈南低北高排布,形成一条美丽的城市天际线,最大限度的满足人们对室内外空间的需求,创造出优美和谐的人居环境。

尚景丽园主力户型为66平1房,87平2房,以及104平、136平、143平3房,上周成交面积为4402平方米,成交均价为39294元/平,共计43套房源。该项目离在建中的18号线周浦站约800米,临近“小上海”商业街区,直线距离周浦万达广场约1000米。

卢文曦:8月上海楼市会面临更大压力

上海市政府26日表示,上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。未来调控仍会延续高压,下半年市场或更为艰难。眼下市场供应陷入停滞,尤其是月末翘尾效应消失,预计8月或面临更大压力。

7月末沪新房均价4.8万/平 仅一个项目成交破百套

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