8月首周沪房价破5万/平 成交缩水供应挂零

腾讯房产·上海站2017-08-07 12:05

据统计,上海新建商品住宅上周(7.31-8.6)成交均价为52154元/平方米,环比上涨8.3%;成交面积10.8万平方米,环比减少30.4%;供应方面,入市面积为0,环比增加75.2%。

8月首周沪房价破5万/平 成交缩水供应挂零

近10周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
奉贤南桥
5903
70
32832元/平
2
宝山淞南
5651
45
55580元/平
3
卢湾
5105
30
72035元/平
4
青浦徐泾
3005
17
57764元/平
5
嘉定安亭
2838
32
29656元/平
6
青浦赵巷
2543
19
45954元/平
7
浦东惠南
2484
16
21760元/平
8
浦东花木
2299
17
107315元/平
9
四川北路
2286
11
110799元/平
10
青浦赵巷
2093
22
49284元/平
8月首周沪房价破5万/平 成交缩水供应挂零

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,外环外7个项目跻身前十,青浦3个项目,浦东2个项目,嘉定、宝山、虹口、卢湾、奉贤各一个项目。

从价格来看,成交均价5万/平以上的项目在上周top10中占了一半,刚需成交缩水明显,中高端项目加码,以至于成交均价上涨。

8月首周供应挂零,以往出现“挂0”一般在1、2月份过年前后比较清淡的时期,7、8月份虽然是淡季,但是也很少出现没有供应的情况,这对后续成交带来相当大的压力。

卢文曦:成交缩水超3成 8月艰难起步

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,7、8月是楼市淡季,加之楼市调控致使成交缩水意料之中。而上周成交排名第一的项目成交量不足百套,当前市场交易处于弱势。

近期首套房贷优惠利率收紧,给买家造成压力,也会影响入市节奏。从市场环境来看,供求双方交易意愿都不高,预计未来1-2周仍会维持低位震荡。

8月首周沪房价破5万/平 成交缩水供应挂零

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