北京怀柔一自住房限价2万/平 含全装修费用

北京青年报朱开云2017-08-13 08:31

北京怀柔一自住房限价2万/平 含全装修费用

8月11日,北京市怀柔区两宗地块入市拍卖,这两宗土地只有少量房企报名,且快速以近底价成交。其中限价地块被北控以26.26亿的价格一轮拿下,另一宗自住房地块由碧桂园以6.2亿的价格两轮拿下。值得注意的是,由于地块公告出示时间是在6月30日,而北京市共有产权房新政出台时间是在8月3日,所以公告中仍然使用的是“自住型商品房”一词。

市规划和国土资源管理委员会官方网站上的消息显示,两宗地均位于怀柔区怀柔镇张各长村,其中,HR00-0004-6002、6003、6004地块将采用“限地价,竞自持”的出让方式,住宅部分商品房销售均价不得超过29438元/平方米,且最高销售单价不得超过30909元/平方米。

根据国土局官网显示,宗地为F2公建混合住宅性质,建设用地面积70400.428平,规划建筑面积211202平方米,其中住宅面积84480.8平方米,公建面积126721.2平方米。公建部分50%自持,自持20年。宗地容积率3,控高45,以“三通一平”形式出入,起始价26亿元整。

8月11日15点30分,许多人都没有预料到,土拍正式开始仅经过一轮,北控便以26.26亿元的价格闪电拿地,溢价率仅1%。

HR00-0004-6001地块居住建筑规模全部建设“自住型商品房”,销售限价20000元/平方米(含全装修费用),最大套型面积与此前自住房要求一样,将按照北京市有关政策执行。

该宗地具体四至为:东至11号支路;南至3号支路;西至代征绿地;北至规划二街。包括了住宅、商业和办公。用地面积为20342.527平方米,建筑控制规模达61028平方米,其中居住建筑规模全部建设共有产权房,面积为24240平方米。而公建面积为36788平方米,且公建要求50%自持,自持年限20年。

这宗起拍价6.09亿的地块,由北控、碧桂园、中海三家房企参与竞拍,当第二轮加价到6.2亿时,就已经达到了房企的接受上限,不再有人加价。最终,碧桂园以6.2亿的价格拿下这宗地块,溢价率仅为3%。

北京怀柔一自住房限价2万/平 含全装修费用

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