8月中旬沪房价破5万/平 成交缩水供应二度挂零

腾讯房产·上海站2017-08-15 09:20

据统计,上海新建商品住宅上周(8.7-8.13)成交均价为51225元/平方米,环比下跌1.8%;成交面积8.8万平方米,环比减少18.9%;供应方面,入市面积再次挂零。

8月中旬沪房价破5万/平 成交缩水供应二度挂零

近10周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
浦东惠南
3750
26
21883元/平
2
宝山淞南
3380
29
54790元/平
3
青浦赵巷
2672
28
49382元/平
4
嘉定安亭
2539
29
29800元/平
5
四川北路
2108
12
107517元/平
6
奉贤南桥
2004
22
20242元/平
7
青浦重固
1639
17
31956元/平
8
青浦徐泾
1598
6
51179元/平
9
嘉定新城
1549
17
26479元/平
10
浦东唐镇
1485
13
55955元/平
8月中旬沪房价破5万/平 成交缩水供应二度挂零

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,外环外9个项目跻身前十,青浦3个、浦东嘉定各2个、宝山、虹口、奉贤各1个项目。

从价格来看,成交均价5万/平以下的项目占了6个,值得一提的是宝山淞南、青浦徐泾、浦东唐镇这三个板块均已达5万/平以上。

卢文曦:供应断档2周 8月不容乐观

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,当前买家入市意愿本身不强,加之供应紧缩后更影响成交,从趋势判断,未来1-2周成交仍会在低位盘整。

近期信贷收紧对市场影响持续发酵,上海执行首套房贷利率上升10%的银行越来越多,最主要的是审批时间和放款时间有不同程度延长。

由于多数买家是置换型,资金到位时间慢,对整个交易节奏有很大影响。在资金不能确保的情况下,买家不会贸然入市。

8月中旬沪房价破5万/平 成交缩水供应二度挂零

正文已结束,您可以按alt+4进行评论