金九首周沪房价45610元/平 供应7.1万平复苏

腾讯房产·上海站2017-09-04 10:56

据统计,上海新建商品住宅上周(8.28-9.3)成交均价为45610元/平方米,环比下跌8.9%;成交面积14.8万平方米,环比增加69%;供应方面,有1个项目入市,供应面积为7.1万平方米。

金九首周沪房价45610元/平 供应7.1万平复苏

近10周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
嘉定安亭
33675
356
32316元/平
2
宝山共康
9260
91
55000元/平
3
奉贤南桥
4357
48
34456元/平
4
青浦徐泾
3084
16
57792元/平
5
嘉定徐行
2380
25
32149元/平
6
四川北路
2311
11
104164元/平
7
松江泗泾
2188
19
49255元/平
8
宝山淞南
2089
15
54898元/平
9
嘉定新城
2085
22
26706元/平
10
青浦赵巷
2021
9
43281元/平
金九首周沪房价45610元/平 供应7.1万平复苏

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,外环外占了9个,嘉定3个项目跻身前十,宝山青浦各2个,虹口、松江、奉贤各一个项目。

从价格来看,成交均价5万/平以上的项目有4个,上周中低端的项目入市较多,均价3万/平左右的有4个,拉低了整体的成交价格。

从供应来看,位于宝山共康板块的中环国际公寓(楼盘资料 图库)8月22日取得预售证,8月29号开盘共推出608套房源,入市面积为7.1万平方米,主力户型为90-115平方米,由7层7+1层洋房及14-18层组成,打造高低错落的视觉效果。上周中环国际公寓成交面积为9260平方米,共计91套房源,成交均价为5.5万/平,该项目的备案价为45100-70101元/平。

位于嘉定安亭的万科安亭新镇(楼盘资料 图库)成交傲人,成交面积33675平方米,共计356套房源,成交均价为32326元/平。该项目正是8月18日取得预售证,8月26日首开且首个公证摇号的项目,共467套房源,供应面积为4.5万平方米,产品多为75-107平方米的花园洋房以及少量联排别墅。

卢文曦:供应稳步向上 9月复苏有望

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,供应连续两周呈现向上态势,并且入市量都不小,为9月开局奠定基础。上半年新盘开盘还是能全部去化完,但从这两个项目认购的结果来看,还是有不少房源没有消化完,尤其偏大户型还有剩余房源。

在市场持续走淡的背景下,买家越来越理性。预计9月市场会随供应增加而走高,但从买家行为来看,金九也不太可能出现过热局面。

金九首周沪房价45610元/平 供应7.1万平复苏

正文已结束,您可以按alt+4进行评论