金九“翘尾”成交均价46659元/平 成交面积破10万平

腾讯房产·上海站2017-09-26 08:56

据统计,上海新建商品住宅上周(9.18-9.24)成交均价为46659元/平方米,环比增加5.7%;成交面积10.7万平方米,环比增加14.6%;供应方面,有6个项目入市,供应面积为15万平方米,6个项目入市。

金九“翘尾”成交均价46659元/平 成交面积破10万平

近10周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
浦东临港
8048
89
24516元/平
2
宝山共康
5442
44
53392元/平
3
嘉定新城
3806
36
45093元/平
4
金山新城
2412
24
23176元/平
5
青浦重固
2254
23
31483元/平
6
嘉定安亭
2143
21
34371元/平
7
奉贤金汇
1987
21
34784元/平
8
青浦赵巷
1746
17
50066元/平
9
浦东临港
1680
12
24020元/平
10
嘉定徐行
1654
16
31693元/平
金九“翘尾”成交均价46659元/平 成交面积破10万平

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,嘉定3盘,浦东、青浦各2盘,宝山、金山、奉贤各一个项目入围前十。

从价格来看,成交均价5万/平以上的项目有2个,多以刚改需求为主。

从供应来看,上周6个项目入市,共计10.7万平方米,这是近10周以来首次突破10万平。

位于嘉定新城的金地世家(备案名:金地尚华庭)取得预售证嘉定房管(2017)预字00000149号,共推出10栋总高17-18层的289套房源,主力户型为90平3房1卫、106平3房2卫以及139平4房2卫,全部装修交付,总价在350万-500万之间。上周金地世家共成交36套房源,成交均价为45093元/平。

卢文曦:供应爆发 月末翘尾可期

上海中原地产市场分析师卢文曦认为虽然市场对于金九失色有预期,但是基于供应不畅今年市场表现远低于预期,对信心是较大挫伤。

短期来看,供应开始有所恢复,并且力度也比较大,有补量的迹象。基于此,后续供应恢复正常或是大概率事件。短期来看,成交也会顺势增加,月末翘尾可期。

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