11月首周沪成交均价49515元/平 供应再度挂零

腾讯房产·上海站2017-11-06 15:07

据统计,上海新建商品住宅上周(10.30-11.5)成交均价为49515元/平,环比小幅下跌1.5%;成交面积9.6万平方米,环比减少1.5 %;供应方面,上周再度回归清淡,没有新项目入市。

11月首周沪成交均价49515元/平 供应再度挂零

近10周上海新房成交均价面积走势图

上周成交TOP10楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
浦东惠南
6907
77
33630元/平
2
浦东周康
41665
27
46223元/平
3
浦东花木
2472
10
107188元/平
4
嘉定新城
2389
28
43023元/平
5
青浦徐泾
2086
12
56223元/平
6
浦东高桥
2073
8
57863元/平
7
宝山共康
1793
14
51400元/平
8
奉贤金汇
1596
18
32707元/平
9
四川北路
1591
10
106235元/平
10
宝山杨行
1312
13
40031元/平
11月首周沪成交均价49515元/平 供应再度挂零

数据来源:上海中原地产

从区域来看,上周成交前十的项目中,浦东4盘,宝山2盘,嘉定、青浦、奉贤、虹口各1盘入围前十。

从价格来看,成交均价5万/平以上的项目有5个,多以改善需求为主,中端项目居多,均价10万/平以上的就有2个,分别是位于浦东花木的仁恒世纪公寓上周成交均价为107188元/平,共成交10套;虹口四川北路板块的瑞虹新城悦庭(楼盘资料 图库),成交均价为106235元/平,共成交10套;

从供应来看,上周再度回归清淡,没有新项目入市。

卢文曦:供应再度归0 楼市提前休假

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,住建部联合人民银行以及证监会近期部署规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作,尤其对“首付贷”等行为进行查处。

近期管理层不断有动作规范市场行为,楼市调控高压态势有增无减。当前市场基本得到共识,楼市调控短期风向不会有变。在这种高压下,入市项目审核或更为严格,供应断断续续或是后两个月的主旋律。本身交易意愿已经降温,加之供应不畅,楼市或提前进入“寒假”节奏。

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