中建27亿摘松江金山两幅纯宅地 楼板价不足1万/平

腾讯房产·上海站2017-11-13 18:25

11月13日,中建以27.08亿将位于松江、金山两幅纯宅地收入囊中,中建新增土储近8.7万方。松江中山街道SJC10010单元45-04号地块溢价率仅为0.2%,成交楼板价27046元/平;金山工业区JSS3-0402单元12-01地块溢价率为0.7%,成交楼板价不足1万/平。

松江中山街道SJC10010单元45-04号地块

中建27亿摘松江金山两幅纯宅地 楼板价不足1万/平

松江中山街道SJC10010单元45-04号地块以招挂复合方式出让,最终被中建以18.74亿竞得,楼板价27046元/平,溢价率0.2%。

四至:东至茸树路,南至五昆路,西至茸兴路,北至45-03号地块

出让面积:43305.8平方米

建筑面积:69289.28平方米

容积率:1.6

起始总价:187000万

起拍楼板价:26988元/平

出让条件:

地上建筑限高50米;住宅套数下限684套

地块内设置不低于用地面积8.3%(计3590平以上)的公共环境空间,其中:公共空间:广场不小于3590平

保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上,计3464.46平以上

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等),计32912.41平以上

地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%,计41573.57平以上

受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计9873.72平以上)的住宅物业,以上自持面积须用于租赁

地块周边:

据悉,该地块位于松江新城,距离G60沪昆高速松江新城入口2.2公里,距离地铁9号线松江新城站2.4公里。

地块周边有信达蓝尊(楼盘资料 图库)和绿地林肯公园(楼盘资料 图库),绿地林肯公园均价为45300元/平,信达蓝尊均价45600元/平。

金山工业区JSS3-0402单元12-01地块

中建27亿摘松江金山两幅纯宅地 楼板价不足1万/平

金山工业区JSS3-0402单元12-01地块以招挂复合方式出让,最终被中建以8.34亿竞得该地块,楼板价9569元/平,溢价率0.7%。

出让面积:43609.6平方米

规划用途:普通商品房

容积率:2.0

出让年限:70年

起拍总价:82858万

楼板价:9569元/平

溢价率:0.7%

竞得总价:8.34亿

四至范围:东至夏宁路,南至天工路,西至志伟路,北至博才路

从出让文件获悉,该地块限高50米,住宅套数下限是816套,中小套型住宅建面不得低于60%,计52331.52平以上。

该地块位于金山区中部,金山工业园区,南面6公里处即金山万达广场,北面为联东U谷,东面即杭州湾双语学校与日本中小企业产业园,东面2.5公里处是成片的金山工业园区。

新华御湖上园与该地块仅隔一个小区,临湖而建,该板块的客源多以当地居民为主,大多是在工业园区上班的工作人员。

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