上周沪新房成交均价48761元/平 成交持续下滑

腾讯房产·上海站2017-12-11 10:32

据统计,上周(12.4-12.10)上海新建商品住宅成交均价为48761元/平,环比下跌2%;成交面积7.1万平方米,环比减少16.3%;供应方面,上周供应7.2万平方米,是四季度以来供应量最大的一周,对未来成交会起到一定支撑作用。

上周沪新房成交均价48761元/平 成交持续下滑

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交top 10 楼盘

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
馨雅名邸
奉贤南桥
4805
50
37159元/平
2
徐汇龙华
2517
17
81868元/平
3
浦东南汇
2477
18
37482元/平
4
青浦新城
1802
13
38478元/平
5
浦东花木北蔡
1377
6
107342元/平
6
闵行马桥
1361
14
49932元/平
7
松江佘山
1282
15
40706元/平
8
松江泗泾
1190
3
46213元/平
9
长宁古北
1164
2
128838元/平
10
崇明陈家镇
1150
4
33115元/平
上周沪新房成交均价48761元/平 成交持续下滑

数据来源:上海中原地产

成交前十均为中高端项目,浦东仁恒公园世纪与西郊299更是突破10万/平的单价,成交排名前三则为近期开盘项目,不过后期交易情况能否继续维持还需有待观察。

卢文曦:近期新开盘项目去化都不太理想

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:近期新开盘的项目去化都不太理想,比如周康板块的“中金海棠湾”,投放204套房源而前来公证摇号的还不足90个。三季度入市的项目去化基本在7、8成以上,而且四季度以来供应很少,稀少的供应有助于提升关注度,但是目前去化也就在一半左右,可见当前市场温度是相当低的。即便后续会有项目赶年底入市,预计去化效果也不会太理想,后面20天的交易还是会在10万方以内低位震荡。

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