刚改项目抓紧跑 上周沪新房成交均价47493元/平

腾讯房产·上海站2017-12-18 10:35

据统计,上周(12.11-12.17)上海新建商品住宅成交均价为47493元/平,环比下跌2.6%;成交面积12.3万平方米,环比增加74%,也是四季度以来首次周度成交反弹至10万平方米以上的高度。供应方面,上周供应7.5万平方米,环比增加2.9%。

刚改项目抓紧跑 上周沪新房成交均价47493元/平

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交top 10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
馨雅名邸
奉贤南桥
21865
229
37109元/平
2
奉贤南桥
7164
78
38053元/平
3
浦东周康
6827
42
44461元/平
4
宝山大场
5534
49
52399元/平
5
浦东惠南
4109
31
29050元/平
6
闵行古美
2374
8
82551元/平
7
宝山杨行
2288
23
39647元/平
8
青浦赵巷
1970
10
42349元/平
9
青浦徐泾
1724
4
66250元/平
10
佘北家园悦山庭
松江佘山
1678
19
41066元/平
刚改项目抓紧跑 上周沪新房成交均价47493元/平

数据来源:上海中原地产

成交前十榜单中前5均是近期入市的项目,其中“中国铁建香榭国际”单次投放量超过500套,也是近期入市最多的一个项目,远郊区域依旧是成交主力,新推盘项目多为改善型项目,同时也有超过8万/平的项目。

卢文曦:年底抓紧收割的动作比较明显

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:从上周成交情况来看,排名第一的项目超过200套,再次出现一次成交超百套的现象,虽然时至年底,成交热情是降温的,但要比想象的好一些。其次,从这些入市的项目来看,基本是平价或者低价入市,上周看到宝山的项目入市价格比前一批价格低2、3千元/平方米,可见坚持近一年房企姿态开始转变。最后,从近期入市项目来看,多为中型房企或是上市房企,相比几个千亿级大房企销售压力比较大,年底抓紧收割的动作比较明显。

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