楼市供应大跳水 上周沪新房成交均价48202元/平

腾讯房产·上海站2017-12-25 10:47

据统计,上周(12.18-12.24)上海新建商品住宅成交均价为48202元/平,环比上涨1.1%;成交面积12.6万平方米,环比增加2.1%。供应方面,上周供应只有304平方米,环比减少99.6%,入市项目为浦东的“张江兴科苑”,只有推出2套房源。

楼市供应大跳水 上周沪新房成交均价48202元/平

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交top10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
招商中环华府
宝山大场
22766
201
53899元/平
2
浦东周康
5478
49
39083元/平
3
奉贤南桥
4130
45
20732元/平
4
浦东周康
3504
17
46307元/平
5
浦东周康
3174
35
38069元/平
6
奉贤南桥
3091
33
37674元/平
7
宝山共康
2505
18
54303元/平
8
浦东惠南
2484
19
28744元/平
9
宝山杨行
1980
20
39671元/平
10
金地天境
青浦赵巷
1805
8
45724元/平
楼市供应大跳水 上周沪新房成交均价48202元/平

数据来源:上海中原地产

上周成交产品仍以中低价位为主,从成交前十榜单可以看出,均价3万元/平方米以内刚需项目占据两席,并且有1个刚需项目处于第三,近期刚需项目很少能进前列,上周表现不错。另外,成交排名第一的项目是宝山大场板块的“招商中环华府”,成交2.3万平方米(201套)。该项目目前推出的房源比前期价格还要便宜,因此销售表现不错。可见当下尽管市场交易情绪不高,但是率先在价格上有所让步的话还是能获得不错的效果。

卢文曦:如何刺激这些买家入市将成为房企重要课题

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:年底诸多重要会议吸引大家关注,希望从会议透露的信息判断明年运行方向。楼市调控政策从去年就开始,市场幻想调控高压有所松动,但幻想破灭。短期心态上或有所波动,看淡明年行情的人会进一步增加。在“买涨不买跌”的心态下,购买客群或进一步减少,如何刺激这些买家入市将成为房企重要课题。

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