12月沪新房均价49648元/平 创2017年之最

腾讯房产·上海站2018-01-03 11:06

据统计,2017年12月上海新房成交均价为49648元/平,环比上涨1.32%,并创2017年的新高。全市新建商品住宅成交面积为46.67万平,环比上涨24.62%;成交套数为0.35万套,环比上涨27.8%。

12月沪新房均价49648元/平 创2017年之最

2017年1月-12月新建商品住宅月度成交走势

12月沪新房均价49648元/平 创2017年之最

2017年1月-12月沪新房成交均价

尽管12月的成交均价创下了2017年之最,但纵观2011年至2017年的成交情况,包括成交面积和成交套数,均是历年最低。即便与楼市低迷的2011年同期相比,也略有差距。

12月沪新房均价49648元/平 创2017年之最

2011-2017年12月新建商品住宅成交量

2017年12月Top10热销盘

排序
楼盘
区域
均价
成交面积
套数
总金额
1
奉贤南桥新城
37090元/平
30966平
325套
约11.49亿
2
宝山大场
53696元/平
28979平
256套
约15.56亿
3
浦东周康
46261元/平
16015平
93套
约7.41亿
4
奉贤南桥新城
38285元/平
12639平
139套
约4.84亿
5
青浦赵巷
45611元/平
7646平
40套
约3.49亿
6
宝山张庙
54561元/平
7509平
58套
约4.1亿
7
青浦新城
39610元/平
7271平
51套
约2.88亿
8
浦东惠南
29076元/平
7040平
53套
约2.05亿
9
崇明陈家镇
35956元/平
6986平
62套
约2.51亿
10
奉贤柘林
20684元/平
6291平
69套
约1.30亿
2017年12月上海TOP10热销盘

从2017年12月热销盘Top10来看,无一项目位于内环内,大多数位于外郊环。

从价格来看,12月Top10盘中成交均价5万/平以上的共2个项目。其中,均价最高的是中环国际公寓三期(备案名:中环国际公寓),成交均价为54561元/平,当月共成交58套,揽金约4.1亿。

与11月相比,12月新房成交有所回升,Top10中有三个项目成交过百套。其中,阳光星期8名庭(备案名:馨雅名邸)成交量为325套,该楼盘目前在售建面约83平2房、95平3房、104平3房和130平4房,面积段较全。

2017年12月豪宅成交Top10

排序
楼盘
区域
均价
成交面积
套数
总金额
1
虹口四川北路
103393元/平
5347平
24套
约5.53亿
2
浦东洋泾
107471元/平
2018平
5套
约2.17亿
3
普陀长风
120302元/平
1829平
5套
约2.20亿
4
陆家嘴滨江
142944元/平
1591平
6套
约2.27亿
5
浦东花木
111336元/平
1439平
6套
约1.60亿
6
普陀真如
106882元/平
1430平
12套
约1.53亿
7
普陀光新
105910元/平
1371平
7套
约1.45亿
8
浦东北蔡
125741元/平
1357平
5套
约1.71亿
9
徐汇龙华
144695元/平
1349平
5套
约1.95亿
10
徐汇龙华
110243元/平
1338平
9套
约1.48亿
2017年12月豪宅成交Top10

2017年12月上海豪宅成交Top10中浦东占4个项目,普陀3个项目,徐汇2个项目,虹口1个项目。但需要指出的是,无一项目成交金额过10亿。

其中,瑞虹新城悦庭项目位于虹口四川北路板块,由于其均价相对其它一些豪宅楼盘较低,且位于内环内,交通便捷,配套齐全,因此成交面积相较其它楼盘而言,高出不少。

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