上周沪新房成交均价47498元/平 供应罕见放量

腾讯房产·上海站2018-01-08 10:36

据统计,上周(1.1-1.7)上海新建商品住宅成交均价为47498元/平,环比下跌9%;成交面积6.9万平方米,环比减少44.3%。供应方面,上周面积为9.6万平方米,环比增加21.3%,也是自去年4季度以来周度供应新高,入市项目仍以刚需为主。

上周沪新房成交均价47498元/平 供应罕见放量

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交Top 10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
浦东临港
10219
116
24559元/平
2
青浦新城
9401
89
42838元/平
3
明园森林都市三期
静安大宁
2331
4
33494元/平
4
浦东惠南
1814
19
32803元/平
5
佘北家园悦山庭
松江佘山
1696
18
41087元/平
6
徐汇龙华
1338
3
90329元/平
7
大华锦绣华城
浦东花木
1279
8
116546元/平
8
松江佘山
1154
14
39600元/平
9
闵行金虹桥
1147
2
144087元/平
10
绿地东上海
浦东南汇
981
6
35584元/平
上周沪新房成交均价47498元/平 供应罕见放量

数据来源:上海中原地产

近期远郊区域供应产品较多,因此成交重心向这些产品倾斜。从成交前十的项目来看,5万元/平方米以内的中低价位产品占7席。而且排名第一的是临港的“东方颐城”项目,成交均价仅2.5万元/平方米,共成交116套房源,一改近期刚需项目表现不佳的格局。由于成交量缩水非常显著,上周有2个均价超过11万/平方米的高价房上前十榜单,不过成交量都不超过10套。

卢文曦:1月份的表现或好于预期

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:年底年初不少地产界大佬有各种讲演,对今年楼市行情判断有较高认同性,各自都会有积极应对措施。在预期不乐观的背景下,加快投放节奏或是主要手段。去年上海有不少项目没有入市,这些项目入市的急切程度会逐步提升,上周供应再度放量或是一个信号。今年过年比较晚,至少近两、三周仍有交易性机会。在稳定的供应下,成交会小幅回暖,1月份的表现或好于预期。

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