成交快速反弹 上周沪新房均价49123元/平

腾讯房产·上海站2018-01-15 10:58

据统计,上周(1.8-1.14)上海新建商品住宅成交均价为49123元/平,环比上涨3.4%;成交面积8.2万平方米,环比增加18%。供应方面,上周面积为8.6万平方米,从产品上都是均价低于5万元/平方米的中低端产品,这批房源中有2个项目为全新入市,而入市的价格基本也延续平价入市的格局。

成交快速反弹 上周沪新房均价49123元/平

近10周上海新房成交均价、面积走势图

上周成交Top10

排序楼盘区域成交面积(平米)套数成交均价(元/平)
1
青浦新城
13911
148
39131元/平
2
嘉定南翔
10199
112
46307元/平
3
浦东临港
5172
60
24653元/平
4
奉贤金汇
3799
44
24509元/平
5
浦东惠南
2063
21
28017元/平
6
闵行古美
1995
7
77572元/平
7
青浦新城
1497
15
43383元/平
8
徐汇龙华
1340
8
80174元/平
9
香水湾别墅
青浦赵巷
938
2
56531元/平
10
长宁古北
898
2
179597元/平
成交快速反弹 上周沪新房均价49123元/平

数据来源:上海中原地产

从成交前十的榜单来看,有3个单价低于3万元/平方米的刚需产品,也是近期刚需产品成交最多的一周。此外,上周10万元平方米以上高端房项目成交仍有一定延续性,不过成交排名垫底,而且只成交2套。

卢文曦:个别项目已经不在纠结于价格

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:近期不断有3、4线城市公布吸引人才政策,有的中专学历也可以落户,显示出对今年楼市行情的焦虑和不安。虽然因城施策调控思路会继续贯彻,但上海不太可能出现微调,压力会更大些。当前个别项目已经不在纠结于价格,顺势而为,而以价换量的措施也能得到市场呼应,加之今年过年在2月份,眼下还有抓紧快跑的时间。

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