国家统计局:房地产市场继续稳增长

新闻晨报林劲榆2018-05-16 08:16

昨天,国家统计局发布房地产市场投资信息,2018年1-4月份,全国房地产开发投资30592亿元,同比名义增长10.3%,增速比1-3月份回落0.1个百分点。4月份,房地产开发景气指数为101.37,比3月份回落0.13点。

在土地购置方面,1-4月份,房地产开发企业土地购置面积5412万平方米,同比下降2.1%,1-3月份为增长0.5%;土地成交价款2391亿元,增长13.6%,增速回落6.7个百分点。

房地产投资资金来源依然比较紧张,开发贷、个人贷、海外融资规模继续缩水。1-4月份,房地产开发企业到位资金48192亿元,同比增长2.1%,增速比1-3月份回落1个百分点。其中,国内贷款8637亿元,下降1.6%;利用外资17亿元,下降77.6%;自筹资金14894亿元,增长4.8%;定金及预收款14987亿元,增长8.3%;个人按揭贷款7148亿元,下降6.7%。

值得关注的是,楼市结构分化很显著,东部地区调控效果进一步显现,商品房销售面积同比下降9.4%,降幅比1-3月份扩大2.1个百分点。而中部地区商品房销售面积11556万平方米,增长13.1%,是涨幅最明显的区域。

在谈到“房地产投资增速有所下降”的问题时,国家统计局新闻发言人刘爱华表示,目前的波动很正常,不影响对房地产投资总体平稳运行走势的判断。目前,不管是楼市调控还是去库存都取得积极成效,未来房地产领域有望继续保持比较平稳的增长态势。

从目前情况看,经过房地产的持续调控,在因城施策、因地制宜调控政策的作用下,房地产领域总体平稳。另外,房价总体也是平稳的,3月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降,二手房的价格也是首次出现了同比下降,二三线的城市新建商品住宅的同比涨幅持续回落,三四线城市的去库存成效也比较明显。从这些方面来看,不管是楼市调控还是去库存都取得积极成效,房地产领域保持了比较平稳的态势。

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