上海土地市场3幅商业地块成交 总成交价1.07亿元

腾讯房产·上海站2018-07-17 17:05

7月17日,上海土地市场推出3幅商业地块进行竞拍,其中,2幅地块位于崇明区、1幅位于青浦区,3幅地块总出让面积22632.3平方米,总起始价7766万元。

上海土地市场3幅商业地块成交 总成交价1.07亿元

最终,上海崇裕置业发展有限公司以总价7378万元连拿2幅崇明陈家镇地块。其中,37A-02A地块成交价为底价3129万元,成交楼板价3177元/平;39A-03A、39A-04A地块成交价为4249万元 ,成交楼板价4824元/平,溢价率60.4%。

上海土地市场3幅商业地块成交 总成交价1.07亿元

而另一幅青浦盈浦街道赵屯浦路南侧42-01地块则被上海盛青房地产发展有限公司以3358万元拿下,成交楼板价12066元/平,溢价率68.91%。

具体地块信息:

崇明区陈家镇CMSA0003单元37A-02A地块

四至:东至安润路,南至安瑞路,西至37A-03A地块,北至37A-01A地块

出让面积:9848.1平方米

建筑面积:9848.1平方米

容积率:1.0

起始总价:3129万元

起拍楼板价:3177元/平

竞拍时间:7月17日9:30

出让条件:

1、地上建筑限高 18米 。

2、公共服务设施、公共空间建设要求:

(1)地块内应配建邮政所一处,建筑面积为160平方米(计容);

(2)地块需配建社区文化活动中心一处,建筑面积为1000平方米;

(3)地块内设置一条自安润路至涨水洪的慢行通道,宽度不小于10米,并与37A-03A地块内的慢行通道相连接,建成后归受让人所有,24小时向公众开放。

3、物业运营管理要求:由受让人统一规划、统一招商、统一出租管理。

4、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)。

具体地块信息:

崇明区陈家镇CMSA0003单元39A-03A、39A-04A地块

四至:东至39A-05A地块,南至安瑞路,西至安润路,北至39A-02A地块

出让面积:8808.3平方米

建筑面积:8808.3平方米

容积率:1.0

起始总价:2649万元

起拍楼板价:3007元/平

竞拍时间:7月17日9:30

出让条件:

1、地上建筑限高 18米。

2、39A-04A地块应建设菜场一处,建筑面积不宜少于1500平方米,建成后归受让人所有并由受让人负责运营管理。

3、办公地块不得建设公寓式办公。商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。

4、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府相关部门的物业除外)。

地块周边:

据悉,2幅地块与裕鸿佳苑成熟社区紧挨,附近教育配套设施有裕鸿幼儿园。

具体地块信息:

青浦区盈浦街道赵屯浦路南侧42-01地块

四至:东至规划地块,南至42-02地块,西至崧子浦路,北至赵屯浦路

出让面积:3975.9平方米

建筑面积:2783.13平方米

容积率:0.7

起始总价:1988万元

起拍楼板价:7143元/平

竞拍时间:7月17日13:30

出让条件:

1、地上建筑限高 10 米 。

2、功能业态要求: 受让人须在地块内设置建筑面积不小于2620平方米的菜场一处,确保菜场公益性,不得挪作他用。

3、受让人应当按出让年限整体持有社区配套商业物业、商品住宅用地配套商业物业(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)。

4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 100 %(计 2783.13 平方米以上)(除按照相关规定应当移交政府及政府有关部门的物业外)的商业物业。

地块周边:

据悉,该地块周边有轨交17号线淀山湖大道站,复旦大学附属中学(青浦分校)、吾悦广场、北极星广场等配套设施。

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