郊区纯刚需盘境遇如何?着急购房的可作参考

腾讯房产·上海站2018-08-08 15:32

既然说到纯刚需,那我们就主要说说价格相对较低的新盘,对于一些对于地段、生活配套要求比较高的就不说了。如果你现在生活或者工作的地方恰好在这附近,而且又急着想买房,那不妨考虑一下。毕竟现在一些纯刚需项目多数位于偏远的地方,而且生活配套与核心地段无法相比。

首先说下金山亭林板块的新华御湖上园,项目目前均价17000元/平起,目前在售房源主要为85-98㎡左右,交房日期预计在2019年年底。

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据网上房地产数据统计项目最早于今年4月份二期开盘,总计推出358套房源,到目前为止售出262套。

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项目具体位于博海路99弄,附近还有澜庭以及华纺和成未来派这样的尾盘。澜庭均价在16600元/平起,未来派在17800元/平左右,澜庭后续也会做下介绍。

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新华御湖上园主力户型为建面约66、82、89、97平和98平,总高18层,我们看下他的89平3房2厅2卫户型。

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三开间朝南,双南向卧室设计,附带观景窗。主卧也预留了双衣柜,飘窗向南设计,采光也比较充足。

接着再说下离新华御湖上园并不远的澜庭,项目备案名为金豫兰庭。据网上房地产显示,项目于7月24日开盘,总共推出216套房源,到目前为止售出128套。

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项目周边同样没有轨交以及像样的大型商业配套,现在在售的户型为78、88、92、97平户型,类型均为高层住宅。

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如果你是有在附近购房需求的,或是预算偏低的不妨可以考虑下以上两个楼盘。

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此外在奉贤金汇也有80-90平之间的刚需项目在售,虽然价格略贵,但整体性价比(交通、商业配套)优于金山两个项目。外郊环项目并非一无是处,较低的价格与高性价比依旧能够吸引急需购房的人群注意。

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