9月目前14个项目拿证预售 闵行一盘性价比占优

腾讯房产·上海站2018-09-29 11:39

从9月份开始,楼市进入传统的“金九银十”成交季,到目前为止有14盘取得最新预售许可证,从分布来说依旧是中外环居多,整体数量相对八月份有所减少。

9月目前14个项目拿证预售 闵行一盘性价比占优

此次靠近市区的同济玫瑰公馆、八埭头滨江园、宝华城市之星、晶耀名邸吸引了一波关注,四个楼盘均属于改善类房源。相比与后三者价格偏高的缺点来说,同济玫瑰公馆性价比较为不错,参考今年年初推出的96-144㎡三四房,均价在69000元/平,预计此次价格依旧会是6字头为主,另外此次推出的房源基本是小区内侧,噪音声会减少不少。

9月目前14个项目拿证预售 闵行一盘性价比占优

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相比附近80000元/平的万源城以及6万/平的老破小,对于一个出门步行就可到达12号线、5站路可到徐家汇的新盘来说还是比较有吸引力。

最后结合近期成交情况来看,9月份近几周成交面积在13-17万平方米区间内,离20万方的冷热线还有一段距离,加上9月应该是比较活跃的时期,所以这点交易量其实是很低的。另外,10月马上会面临长假,9月份成交数据不乐观,10月份的销售压力会增加特别明显,预计投放会更积极,促销活动会更多,需要买房的朋友不妨再观望一段时间。

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