“银十”上海预计出让13幅地块 总起始价近200亿元

腾讯房产·上海站2018-09-30 11:09

“银十”即将来临,据腾讯房产·上海站统计,10月上海土地市场预计将出让13幅经营性用地,总出让面积33.44万方,总起始价190.37亿元。

“银十”上海预计出让13幅地块 总起始价近200亿元

从区域来看,13幅地块普陀占4幅,闵行、浦东各占2幅,长宁、杨浦、宝山、松江、嘉定各占1幅。

从土地性质来看,普陀4幅地块中2幅纯宅地、住办地和商办地各1幅,总出让面积69997.7平方米,总起始价93.99亿元;

闵行2幅地块均为租赁住房用地,分别位于浦江镇和莘庄总出让面积92382.6平方米,总起始价16.92亿元;

浦东2幅地块均为纯宅地,其中1幅为孙桥社区劳动村“城中村”改造项目,另一幅位于临港奉贤园区,总出让面积82767.7平方米,总起始价30.45亿元;长宁、松江出让的土地用途为租赁住房用地,杨浦、宝山、嘉定的则为商办用地。

值得一提的是,4幅位于普陀真如板块核心位置的商住办地块均为红旗村“城中村”改造项目。

其中,石泉社区A11A-01地块和A07A-04地块为纯住宅用地,出让面积分别为14904.1平方米、23122.1平方米,起拍总价为19.39亿和29.3亿,起拍楼板价均超过5万/平,预计将建设16万平方米的住宅。另一宗石泉社区A06-04地块为住宅80%办公20%的混合用地,总出让面积为23391.8平方米,起拍总价37.41亿元,起拍楼板价约4.57万/平。

真如社区W060802单元F04-05地块是区域内唯一的商办类地块,出让面积8579.7平方米,起拍总价7.9亿,楼板价1.53万/平,该地块建议定位为涵盖全业态消费体验的大型购物中心。

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