临港奉贤置业+漕河泾开发区联合体5.82亿拿临港奉贤园区宅地

腾讯房产·上海站2018-10-10 17:37

临港奉贤置业+漕河泾开发区联合体5.82亿拿临港奉贤园区宅地

10月10日,位于临港奉贤园区的一幅出让面积为4.4万方的纯宅地成功出让,竞得人为上海临港奉贤置业有限公司、上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司联合体,底价5.82亿元成交,楼板价8246元/平,溢价率0%。

临港奉贤置业+漕河泾开发区联合体5.82亿拿临港奉贤园区宅地

据悉,该区域已经出让了6幅地块,总出让面积21.72万方,总成交价21.94亿元,也有碧桂园、保利知名房企的入驻。

地块具体信息:

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0902地块

四至:东至相邻B0903地块,南至石槐路,西至恬桃路,北至江山路南侧绿化带

土地性质:普通商品房

出让面积:44146.8平方米

建筑面积:70634.88平方米

容积率:1.6

出让年限:70年

起始总价:58248万元

起拍楼板价:8246元/平

出让时间:10月10日15:30

地块出让条件:

1、住宅套数下限: 706 。

2、地上建筑限高 40米。

3、住宅配套停车库建筑面积: 44146.8 平方米。

4、绿地率为 35% ,绿化面积不小于 15452 平方米。

5、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %以上,计 3531.75 平方米以上。

6、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 30.00 %以上(不包含保障性住房等),计 20130.94 平方米以上。

7、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 42380.93 平方米以上。

8、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15 %(计 10595.23 平方米以上)的住宅物业。

地块周边:

据悉,地块位于奉贤海湾镇临港奉贤园区内,区域内以开发区,农地,厂房等比较多,基于产业园因素,后续建设中会导入大量产业和企业,人口也会随之增加,未来成长性有较高期待。不过短期来看,地块周边配套是短板。

周边有五四幼儿园、小学,光明食品集团上海五四有限公司、上海臻亿机电工业有限公司、上海赛威减速机有限公司等,还有诺华公寓、中港新村、中港一村、中港二村等成熟社区。

周边房价:

据了解,目前奉贤海湾镇的均价为2万/平。具体来看,地块周边的成熟小区海城小区1.6万/平,中港三村1.7万/平;绿城上海诚园均价19876元/平,户型面积有75平、88平、106平、128平;凤凰城天境 166万元/套起。

以往土拍资料:

临港奉贤置业+漕河泾开发区联合体5.82亿拿临港奉贤园区宅地

园区介绍:

临港奉贤置业+漕河泾开发区联合体5.82亿拿临港奉贤园区宅地

从临港奉贤园区官网获悉,临港奉贤园区成立于2008年,是上海临港产业区的主导园区之一,位于长江口和杭州湾的交汇处,南拥有海岸线资源,北接铁路与高速出入口,东连洋山深水港、浦东机场,西临杭州湾大桥。

临港奉贤园区是临港集团、光明集团、奉贤区政府合作开发的新一代产业园区,园区总体规划面积17.04平方公里,是临港集团着力发展的主导园区、临港产业区的重点板块、张江国家自主创新示范区的重要组成部分、上海科创中心主体承载区核心区,形成了交通装备、生命科技、高端制造、节能环保四大主导产业集群。园区秉持“产城融合,双轮驱动”的发展理念,打造高品质、国际化的产业社区——临港蓝湾,努力形成“智能制造产业集聚区、产城融合示范区、高科技人才聚集区”的发展格局,正积极转型升级成为以智能制造、智慧社区、低碳生态、宜业宜居为特征的“临港奉贤智能新镇”。

依托资源禀赋优势,临港奉贤园区力争至2020年末,创建成为智能制造产业集聚区、产城融合示范区、高科技人才聚集区。

交通:

园区距离市中心直线距离约50公里,G1501、A20、S2、S4以及地铁16号线等快速路环伺,至临港主城区、迪士尼乐园、浦东机场等均在半小时经济圈内。未来,S3高速、G228国道、沪通铁路(二期)也将建成。

配套:

上海外国语大学临港外国语学校(小学、初中) 、上海临港蓝湾外国语幼儿园 、临港蓝湾幼儿园;

规划约4.5万方的商业配套:法国雅高旗下美爵精品酒店;高端医养结合服务机构;约2.7万方的社区服务中心,集运动、休闲、亲子、购物、娱乐、餐饮于一体的综合配套。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论