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从互联网颠覆各个行业的顺序来看,互联网和房地产的结合算是比较慢的。2014年,“互联网+”刮到了地产界,房产众筹成为热词。万科、绿地、远洋等品牌房企纷纷借互联网东风卖房,一时间,房地产俨然也成为互联网试图颠覆的对象。

那互联网+时代,房地产如何跨界互联? “互联网+”给房地产带来了哪些机会?互联网+房地产有哪些玩法?互联网+房产中介的模式给传统中介带来什么样的冲击?如何才能站在互联网+房地产的风口 …[详细]

时间: 2015年7月29日 (周三)14:00—16:00


地点:腾讯房产演播室

蔡为民谈到,互联网真正改变的是信息的传播方式。从四个房地产重要环节来看,首先开发商必须认真对待品牌建设;代理行业在这一波互联网冲击当中受伤最重;传统中介正跟互联网中介处于一个火拼的状态;物业管理透过互联网、服务,让信息更有效传达,发展成了香饽饽。

对于房地产频频发生高层离职或者变动的现象,蔡为民表示,这是很正常的。在以往其实一直都在发生,现在因为互联网信息发达的原因,很快就传开了。在互联网影响下,房企在部门划分和利润分成上有重大变革。蔡为民说互联网推动了物业管理的改变,物业管理长期以来都是被动式服务,但未来一定是主动服务…[详细]

对于互联网噱头重于行动的现象,蔡为民说这种行为一直都存在。但现在,互联网跟我们的生活越来越息息相关,不再仅仅是一个噱头和一个形式,这种性质已经发生了根本性的本质性的变化。

蔡为民认为,以往的开发商跟消费者的关系非常简单:我是卖方你是买方。现在因为互联网的影响,双方之间变得越来越复杂,而且甚至可能是互相信赖和依赖的关系 …[详细]

蔡为民说现在的互联网与传统行业已经在互补了,中介行业特别明显。现在互联网中介和传统中介互相能够切割出来不同的利益端和利益段的话,那么互联网中介就有他生存的价值和估值。

在未来,互联网不只对于房地产,对于各行各业,对于跟人类有关的所有互动形式,生活形态,都有强烈的冲击跟改变。蔡为民认为,互联网+并不意味着只要有了互联网+就一切万事如意。我们现在拥抱互联网,既要抱有一个觉得它是未来的必然趋势,但也要心怀警惕…[详细]

目前的互联网其实是一个O2O的概念:线上和线下的搭配。或者是从上往下走的模式,或者是从下往上走的模式。事实上,房地产线下这块业务起到的作用不容忽视。然而一些互联网概念的企业,却缺少一些线下的沟通。

房地产是大宗交易的产业,中间一旦产生风险,不管是对于整个行业来说,还是相对一个家庭来说,都必定是巨大的。而互联网又缺少了一定的安全性,比如:在淘宝上买东西买到假货次货的概念很高,但是损失的也就是10块20块,但是在互联网上买房子,一旦产生风险损失的却是100万甚至200万。因此,互联网+存在的风险性很大…[详细]

随着互联网的发展和普及,房地产行业的房源信息越来越公开化。大学生租房客可以根据自己的经济情况、所在区域等找到房源,直接联系中介看房。中介也可以在网上寻找房东挂出的房源信息,电话联系咨询。通过互联网,房客和中介就节省了时间成本。

比如网上房源信息描述得特别得好:轨交房,5分钟就到地铁站,未来配套齐全等。但是却有可能说:到地铁5分钟,可能是小区门口到地铁站5分钟。特别是配套,有可能是十年配套,不确定性特别大。因此,互联网还是缺少一定的安全性…[详细]

我们看到中介行业的趋势已经慢慢开始显露出来:线上往下走或者线下往上走。短期中期内这个趋势是逐步互联网+传统门店。目前整个行业来说,互联网跟房地产紧密度已经越来越高,主要是房源、客源、人员。

互联网可以代替信息的透明度,但是不能代替传统服务。互联网让信息透明度越来越高,因此未来服务的品质也更加被体现出来…[详细]

邹应龙表示,现在是大数据时代,在互联网层面,每家企业所面临的机会都是平等的,需要企业主动去拥抱大数据。

对于第一太平戴维斯物业来说,自身积累的资源较多,外资公司本身是综合型平台,自从创建微信号与网友开始互动以后,粉丝数增长上万,这样的效果正是互联网所带的,而如果公司用譬如拉客户的传统方式来经营,那结果必然会差强人意 …[详细]

从物业公司来说,物业管理受到互联网的影响,使人们的生活发生了变化。以前物业公司会有很多服务人员在为业主上门服务,而现在业主们只要通过APP手机应用程序,就可以完成自己的需求,脱离了人的服务。

邹应龙说,以第一太平戴维斯物业为例,前不久刚利用微信平台发布信息,但由于是一家外资企业,很多外国人可能无法快速接收互联网信息平台。中国利用互联网平台发展相对比较迅速,这也会导致很多层面发展不够完善…[详细]

邹应龙认为,房地产是“互联网+”其中的一个环节,互联网发展趋势对地产界冲击确实很大,尤其是中介行业。但互联网的发展不能完全替代传统中介,未来有可能出现的是互相依赖、互相影响的关系。

就地产行业来说,中国楼市十年黄金期的大量开发导致浪费了很多资源,而一栋楼的建造也会带动其他产业链的发展,因而房地产市场存在很多盲点,比如服务层面就做的不够到位。现在市场需要做的就是透过互联网把盲点补上,这样才能真正使百姓受益,付少的钱享受更多的服务 …[详细]