腾讯大申房产讯 (文/小闺)在21世纪,小闺我最佩服的非作家非诗人,而是段子手!任何时间任何事情它总能刷爆宝宝们的朋友圈。【更多】

最近,这个段子你肯定眼熟:

自打入梅以来,

武汉就深得暴雨恩宠!

我跟暴雨说要

雨!露!均!沾!

可暴雨非是不听呢!

就淋武汉!就淋武汉!就淋武汉!

一言不合就成了这样。

武汉暴雨206处被淹

面对灾情小闺还是得严肃脸对待,根据官方最新消息,6月30日以来的强降雨已造成湖北省17个市、80个县超过一千万人受灾,死亡47人,直接经济损失158亿元。

而2010年,武汉也曾普降大到暴雨,截止那年7月13日下午17时,受灾人口达293098人,紧急移置安置3005人,造成民房倒塌336户857间,损坏538户1613间。农作物受灾面积661422.5亩、其中绝收面积84609.9亩,直接经济损失2.32亿元。

去年8月,上海受台风“天鹅”影响,暴雨连下3天,部分地区敲响暴雨红色预警。据预测,台风“尼伯特”将于7月8日登陆,上海有很大可能会出现台风、暴雨、天文大潮、上游洪水“四碰头”的严峻局面。

而面对自然灾害很多时候我们或许无力抵抗,但未雨绸缪则有备无患。在上海,除却人身安全外,房屋无疑最重要的财产,为将生命和财产损失降到最小,其实你还可以做以下几个工作:

第一:买房子一定要选对楼层;

第二,一定要看小区及其房屋的排水系统;

第三,房屋保险你该不该买、怎么买是非常值得考虑的。

楼层选错要人命

一楼等低楼层最好别买

暴雨不停水位上涨,被水淹没得最快的无疑是一楼等低楼层。多数自然灾害发生,最先受到损坏基本是一楼,如地震、泥石流、水灾等。去年小闺老家就被淹了,我家楼下1-2楼的住户屋内状况惨不忍睹,地板、墙面、家具全部被毁;街道上的商铺,损失最为严重,店内所有的物品无一幸免。水位一涨,住在里面的居民最容易发生生命危险。

注意!有些楼盘因为楼体沉降、震动等一系列因素导致楼体变形,防水层受损,造成漏水。地基不稳下雨天最容易发生事故,这一点同样是关乎生命安全的。

顶层易漏水 考虑需谨慎

台风天雨水侵袭,顶层很容易出现漏水现象,尽量不要考虑。特别是若排水系统做得不好,房屋漏水、积水导致墙体、地面受损最为严重。

注意4大点 谨防水危害

楼盘开盘前,一般开发商都会做防水检测,通过了才会开售。但是有些开发商采用的防水材料不够好,时间久了极易遭到破坏,致使漏水。如果是买二手房,下雨天更容易感受墙体潮湿和发霉状况。此类房屋慎重考虑。

也有因楼上住户装修不善,进而发生渗漏。因此买房时,鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能是否良好,否则一旦漏水痛苦就不是一阵子。

带厨房下水道的地下室,容易崩溃。厨房装地漏,注意防止突发状况!厨房是湿区,每天做饭进水排水较多。不怕万一就怕一万,万一水管爆裂,可通过地漏排水,至少不会造成家变太平洋,你变伤心太平洋。

楼盘好不好看两点:排水系统、物业反应

“检验一座城市或一个国家是不是够现代化,一场大雨足矣。”这是作家龙应台说得一句广为流传的话。说得小一点,一个楼盘好不好看看排水系统就够了。

暴雨来袭,如小区地面排水系统做得不够好,地面积水、水位一涨,房屋就存在被淹的危险。而楼层的排水系统不通畅,房屋又会存在漏水的风险,可见良好的排水系统在雨季较多的南方有多重要。

买房子看小区排水系统做得好不好,主要在于两点。本身排水系统的优化和小区物业即时疏通。

据小闺了解,普陀某高端科技住宅在建筑屋顶、露台等空间全面采用GEBERIT屋面雨水排放系统,屋面雨水排放及时高效;小区内排水管道也进行了精细化处理,下大到暴雨时小区地面无任何积水现象。这是在排水系统上做得很好的案例。

暴雨来袭时,为防范雨水倒灌,小区物业工作人员可以在低洼处垒起防汛沙袋,并在小区内疏通排水、清扫雨水…及时、到位的排水服务也是减轻水患的重要办法。

灾难来袭避无可避 该为房屋投保吗

在上海买栋房子少则几百万动辄几千万,这样一笔巨大的财产,自然灾害一旦来临就很被动,我们是否该为房屋投保?你需要了解以下几点:

一、什么是房屋保险?

房屋保险属家庭财产保险范畴,主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保,保险费率为0.1%-0.2%。发生损失时,保险公司按房屋的时机价值计算赔偿,但以不超过保险金额为限。

保险财产在保险单列明的地址由于下列原因造成的损失,保险公司负责赔偿:火灾、爆炸;空中运行物体坠落、外界物体倒塌;台风、暴雨、龙卷风、雷击、洪水、冰雹、雪灾、崩崖、冰凌、泥石流和自然灾害引起地陷或下沉等。

二、暴雨灾害的理赔范围

房屋保险理赔是受一定的条款约束的。对于台风带来的暴风暴雨,保险公司有特定的标准认定保险事故。

只有当气象台发布的天气预报表明,暴雨12小时达到30毫米、24小时达到50毫米以上或是每小时达到16毫米以上;暴风风力在8级以上,发生的保险事故才在保险的理赔范围之内。

三、时间期限

注意:按规定房屋财产保险,若被保险人在保险事故发生之日起3个月内不向保险公司提出索赔,或不提供有关单证,或自保险公司书面通知之日起1年内不领取应得赔款的,视为自动放弃索赔权益。

注:以上关于房屋投保内容来自:由中国铁道出版社出版的《人人都要懂的房产知识大全集》

结语:自打去年以来,房闺蜜就深得网友恩宠!小闺跟说要雨!露!均!沾!

可网友非是不听呢!就看房闺蜜!就看房闺蜜!就看房闺蜜!一言不合你就发现小闺真的脸皮炒鸡炒鸡厚。