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2016-5-24第60期

房价高到底是谁的错?开发商不背这个锅!

腾讯大申房产讯(文/柯璐)比较关注房产市场的朋友们最近应该知道上海又拍出了两块不得了的“天价地王”。一块在松江泗泾,预计未来房价6万元/平米,一块在浦东周浦,预计房价上8万…【详细】

说到这里哥已经醉了,前两年还在预测上海房价的369定律(也就是外环3万,中环6万,内环9万)这会外环也已经分分钟上8万了,那么问题来了,未来内环是要上30万/平了吗?细思极恐不敢想。

老百姓每天都在愁房价怎么老在涨,听到最多的一种说辞是:开发商黑心啊!就这么个破地方的房子还敢卖这么贵!你咋不上天啊!

哥真的要为开发商喊一句冤。看了这几次的土拍大家还不懂么,土地定价高,开发商拿块地都是大出血了,高价买了面粉,这面包不卖的贵点怎么收回本呐?!

关于这点其实早在几年前地产圈最接地气也最爱说大实话的大佬任志强任大炮就曾说过:“政府的土地成本和税费不断往上涨,房价掉下来就是个笑话。”

说白了开发商就是普通商人,赚钱才是正经事。政府每天叫嚣房价太高要调控要出政策,然而土地价格下不来,谈何房价下跌?分分钟出个天价地王卖给开发商,最后造个房子还不是老百姓买单?

听说苏州为了抑制土地溢价过高的情况,已经紧急对即将拍卖的地块进行限价,报价超过最高报价的将会终止土地出让。

能想的出这个方法,在下也是佩服。哥建议不如土地市场也搞限购,俗话说教育要从娃娃抓起,降房价也要从源头降起!

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