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一周成交TOP10:房价降至近期新低 刚需盘热销

2012年08月28日08:15大申房产张春健
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大申房产讯 据金丰易居&佑威联合研究中心提供的统计数据显示,上周(8.20-8.26)上海市商品住宅市场成交面积总计200158.24平米,较上周152326.29平米成交量环比上升31.4%。商品住宅成交均价为20927元/平方米,环比(较前周)大幅下跌13.06%,创下近16周新低。

据分析,商品住宅成交均价下降的主要原因是刚需产品发力,在上周成交面积TOP10榜单中,成交均价在2万元/平以下的刚需项目占了7个,其中金山区华丰格兰郡项目更是以低于万元的成交单价售出45套。佑威机构执行董事黄志坚表示,单价2万元以下的商品公寓共计成交了12.05万平方米,成交量环比大增了65.21%,带动了商品住宅均价的大幅下行。

全市17区县中,浦东新区(含原南汇区)以44031.13平米的成交面积荣获区县成交第一,嘉定区以42205.74平米紧随其后;闵行区以23520.35平米位列第3位。

上周销售冠军楼盘是东方冠郡,成交面积14502.28平米,该项目于8月19日新开盘;位列第二的新城金郡成交面积也达到13996.98平米。而前一周成交冠军常发豪庭国际项目,虽然媒体广泛报道其为“亏本销售”,但上周销售情况欠佳,仅售出1800多平米。

上周(8.20-8.26)上海市商品住宅成交面积TOP10
排名楼盘名称区县环线成交面积成交套数成交均价
1东方冠郡南汇外郊环14502.2813911870
2新城金郡嘉定外郊环13996.9814914915
3虹桥1号闵行外郊环8064.367319003
4涵璧湾青浦郊环外6786.82923086
5新里崴廉公馆嘉定外郊环5099.145117439
6保利茉莉公馆闵行外郊环5005.414424173
7东鼎名人府邸松江外郊环4782.092515390
8华丰格兰郡金山郊环外4717.11458088
9绿地香斐河谷南汇外郊环3219.933212070
10三湘七星府邸杨浦内中环3187.931531409
数据来源:金丰易居&佑威联合研究中心

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