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周末2盘312套房源入市 少量推盘观望两会政策

2013年03月01日07:48东方早报[微博]我要评论(0)
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沪上楼市的推盘量仍未明显恢复。

截至2月28日的统计显示,本周末上海市预计有2个楼盘加推房源,总量达312套,较上周末增加了近两倍。这是春节后沪上周末新增推盘量的新高,但相比1月的周均推盘量依然较低。

虽然调控加码预期仍在,但部分开发商断言,今年的楼市还不至于发展到成交量严重下挫,以致价格再次下跌的地步。

业内称,春节后上海楼市的推盘量恢复得并不快,存在开发商不着急卖的因素,“现在很多开发商都在等,希望到3月中下旬,市场热度上来的时候再推盘。”

某外资房企总经理则提到,楼市调控“国五条”的出炉对开发商的推盘计划多少有些影响,部分开发商开始观望,全国“两会”期间是否会有新的政策出台。在这种情况下,会有开发商采取少量多批的方式,试探市场。

某上市房企副总裁进一步说,由于拿地少、新开工量少,房企在今年上半年的推盘量都不会太大,“主要还是以老盘加推为主。不管从市场角度还是新开工角度,3月的实际入市房源量都不会太大。”

松江一刚需楼盘单价上涨1000元

本周末计划加推的两个楼盘,均位于松江新城。

贝尚湾售楼处称,该楼盘本周末计划加推约120套房源。其中,20多套四房房源系首次加推,最高可优惠16万元,优惠后均价在2.6万元/平方米;而一房、两房房源优惠后的均价在2.5万元/平方米。

薛建雄称,贝尚湾此前的成交均价在2.3万-2.5万元/平方米,此次一房、两房的价格没太大变化,而新加推的四房房源价格不低,“大户型房源较为难卖,这也是放在后面加推的原因。”

另一个计划在本周末加推的,是刚需楼盘辰弘佳苑。该楼盘售楼处称,此次计划加推房源192套,其中两房、三房房源的均价在1.35万元/平方米,“比去年9月加推时涨了1000元/平方米。”别墅均价在1.9万元/平方米。

“虽然是3月的第一个周末,但毕竟春节刚过不久,本周末的推盘量仍比较低。”某业内说,上述两个楼盘此前都有过加推历史,也都不算畅销楼盘,此次辰弘佳苑价格再涨,预计也很难畅销。

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