小申答疑:父母房有我名,我买婚房算首套吗?

3482三火姐姐2013-09-17 15:28

@angela_婷婷:如果我在学生时期,父母买房,产证上加了我的名字,现在我成家后,婚后再购房,我算买二套房么?

小申答疑:“首套房”必须同时满足2个条件:1、买房人年满18周岁;2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起居住购买的、按房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

您既无房贷记录,又是以婚后新家庭为单位置业,属于首套房,可获得相应的购房优惠。


购房政策首套房二套房(改善型)
首付比例30%60%
所缴契税1%(90平以下)1.5%
公积金贷款额度

个人最高公贷额度40万元

2人及以上最高额度80万元

个人最高公贷额度30万元;

2人及以上最高额度60万元。

房贷利率85折优惠≥ 基准利率的1.1倍



@顾楷kind:我和女友都是上海人,各自和父母共有两套房子,就是三个人名字的那种,我们结婚可以买房子么?

小申答疑:如果您和您女友都是与父母同住,而且无自住房,是可以购买的。您和女朋友组成一个新家庭,而且是首套房哟~

小申婚房推荐:

蜗居型 保利爱情故事 总价66万起 免费咨询电话:400-700-1234 转 12600

轨交2房 虹桥宝龙城 均价15000元/平 免费咨询电话:400-700-1234 转 13170

小申答疑:父母房有我名,我买婚房算首套吗?

小申婚房大盘点 总价40万起



@琴〜^_^:儿子20周岁,父母给他买婚房,要房产税吗?

小申答疑:房屋性质若是办公,个人持有尚未征收房产税。若房屋性质是住宅,根据上海市规定人均超过60平米,要缴纳房产税,税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均售价2倍(含2倍),税率暂减为0.4%

但如果用您的名义为儿子买婚房,就算二套房了。如果是以儿子名义购买就是首套房了~

在上海买房该如何交房产税?



@在路上:如果以父母名义购买,子女可否参与贷款?

小申答疑:可以。但必须同时符合以下两个条件:

(1)子女未单独立户(以户口簿为准);

(2)与父母同户居住,且所在社区出具证明。

关注大申房产官微,可随时答疑,更有专业律师、房产专家进行针对性指导,欢迎大家提问!您可以扫描下方二维码关注我们~

小申答疑:父母房有我名,我买婚房算首套吗?

推荐阅读:

小申答疑:离异后 我能在上海买房自住么?

小申答疑:16号线开通 浦东周浦房价会涨吗?

小申答疑:2013年上海居住证积分细则

更多房产资讯》》大申房产

正文已结束,您可以按alt+4进行评论


热门推荐

看过本文的人还看了