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上周成交36.24万平涨121.97% 金九银十热销持续

2013年10月15日08:03腾讯大申网·房产频道木水我要评论(0)
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大申房产10月14日讯(编辑 木水)今年十一黄金周,上海新房市场成交量为近三年同期最高。上海楼市成交延续热销势态,今年十月成交或将成为“金十”。

据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示,2013年10月7日-13日,上海市商品住宅成交面积为36.24万平米,环比上涨121.97%;成交均价为23682元/平米,环比微跌0.32%。

十月份延续热销态势

上周成交36.24万平涨121.97% 金九银十热销持续

统计数据显示,2013年10月7日-13日,上海市商品住宅成交面积为36.24万平米,环比前一周16.3万平米上涨121.97%,不过低于再前一周的高峰46.6万平米;成交均价为23682元/平米,环比微跌0.32%,价格较为平稳。

9月上海新房成交量突破140万平,创下了年内第二成交高位,10月成交走势延续之前热销势态。大申房产数据研究中心分析师张春健表示,从七月开始上海楼市就显现出偏暖态势,今年九十月份市场供销两旺,众多楼盘推出“少量多批”的推盘策略不断炒热市场,购房者购房意向也较为强烈。

自贸区楼市成交火热

统计数据显示,全市17个区县中大浦东以超66624.76平米的成交量居首;闵行区以59930.83平米位列第二,嘉定区本周下滑至第三,成交面积51840.56平米。

大申房产数据研究中心分析师表示,因受到区域内万科城凤凰景苑等项目的集中成交,本周闵行区异军突起;大浦东区域则因受上海自贸区等概念影响,成交一直较为活跃。

21世纪不动产统计数据显示,2013年9月至今(截至10月10日),中国(上海)自由贸易试验区涉及的四个板块(外高桥、临港新城、川沙和祝桥),合计成交新房面积为16.2万平方米,是去年同期成交量的4.2倍,远高于同期上海市新房成交面积67.2%的涨幅。

10.07-10.13上海商品住宅成交面积TOP10
排名项目名称区县成交面积(平米)均价(元/平米)免费咨询电话
1万科城闵行28277.6919437400-700-1234 转 12463
2中环国际公寓宝山19147.6625263400-700-1234 转 12229
3凤凰景苑闵行11581.5823435
4中星海上名豪苑嘉定8180.6218316400-700-1234 转 12569
5佳兆业1号嘉定5838.8321382400-700-1234 转 12610
6虹桥宝龙城青浦5512.4615165400-700-1234 转 13170
7美兰金色宝邸宝山5321.0413342400-700-1234 转 12278
8西郊半岛名苑青浦5056.5616454400-700-1234 转 13161
9保利天鹅语嘉定4943.5918382400-700-1234 转 12567
10朗诗未来树浦东4400.216830400-700-1234 转 13005

本周成交楼盘回归刚需盘为主,排名前十的楼盘成交均价基本都在单价25000元/平以下,位于宝山区的美兰金色宝邸成交单价13342元/平米,尤其适合资金量较少的刚需置业者。

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