沪学区房遭遇"降价潮" 入学新政影响买家心理

记者从本市多家房产中介处获悉,受观望情绪和入学新政等因素影响,浦东(10日成交224套)、静安(南京路最后两地块将出让 )、闵行(学区房推荐:78-103㎡2房总价160万起盘点浦江镇在售楼盘 )等区学区房(学区房+轨交房推荐)价格不再坚挺,尽管有部分卖家调低售价,但并未明显刺激成交。

沪学区房遭遇"降价潮" 入学新政影响买家心理

学区房“降价潮”或已至

成交量较大的浦东金桥,对口福山外国语小学分校的标杆楼盘证大家园(楼盘推荐:60—90㎡精装别墅或水岸联排),其80-90平方米的小户型单价环比下降了5%左右。记者看到,一套88平方米的两室房报价320万元。这个价格已经降了!”“某中介证大分店一员工对记者说,上个月还是345万元,卖家调价了。“现在学区房即使降价,也不一定能促进成交。”

对口万航渡路小学的静安丽舍,80-100平方米左右的两室两厅,报价约4.5万元/平方米。而该盘5月份均价约4.8万元,6月份约4.6万元。信义房屋昌平店的置业顾问称,静安学区房属有价无市状态。

业内认为,除受观望心态影响外,入学新政对全市学区房买家心理产生了影响。

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