央行:首套房贷最低7折 上海四大行暂未接到通知

[摘要]央行此次发文,分别对首套房、二套房、已松限城市多套房以及非本地居民购房贷款做了明确规定。同时,央行再次重申了金融机构要缩短放贷审批周期,提高银行房贷效率。

腾讯大申房产讯(编辑 何以轩)2014年9月30日下午,央行紧急发文称首套房利率最低七折,二套房只认贷不认房。前段时间网传首套房利率将下调的消息,最终得到证实。

央行:首套房贷最低7折 上海十一过后或执行

央行:首套房利率最低七折(全文)

央行此次发文,分别对首套房、二套房、已松限城市多套房以及非本地居民购房贷款做了明确规定。同时,央行再次重申了金融机构要缩短放贷审批周期,提高银行房贷效率。央行还强调继续支持房地产开发企业的合理融资需求,无疑给房企打了一剂强心针。

腾讯大申房产记者熊花第一时间电联上海各大行工作人员,据上海建行张江支行某工作人员称,已知悉该消息,但是,相关的书面文件还没收到,具体执行时间另行通知。同时,上海工商银行工作人员称暂时没接到通知,如果有调整会第一时间公布到官网,预计上海在十一过后或将推行七折利率。

上海农行工作人员称他们也是下午通过新闻看到央行关于首套房贷利率最低七折的消息的,上海是否执行没有接到书面通知。

首套房贷最低7折

对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

二套房只认贷不认房

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

可向非本地居民放贷

银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

提高放贷效率

银行业金融机构要缩短放贷审批周期,合理确定贷款利率,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。

继续支持房企融资

银行业金融机构在防范风险的前提下,合理配置信贷资源,支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房,积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。

扩大市场化融资渠道,支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。

人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求,支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度,促进当地房地产市场持续健康发展。

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