上海楼市迎5年最惨淡黄金周 开发商对涨价三缄其口

腾讯大申房产讯(编辑 张瑞云) 十一前夕,央行宣布放松对首套房认定标准,有分析认为十一假期有望迎来购房小高峰,网上也出现众多品牌房企涨价的通知,真假难以分辨。但是过去的一周内,上海楼市却迎来近5年来最惨淡的“十一”黄金周,开发商亦对“认房不认贷”新政的影响用辞谨慎。

黄金周前三天成交量均为0

据腾讯大申房产统计,截至10月8日,上海楼市7天成交量2.6万平方米,仅相当于2008年楼市低谷期的一半多。查阅近5年的上海“十一”黄金周成交量的数据显示,今年的“十一”已沦为最惨淡的黄金周。从2005年到2009年,“十一”7天成交量最高为2005年的17.8万平方米,最少的则是2008年的4.6万平方米,余下的分别为:2009年成交9.3万平方米,2007为17.0万平方,2006年为13.8万平方米。

上海楼市迎来近5年最惨淡黄金周开发商对涨价三缄其口

数据来源:网上房地产

银行人士认为:新政落地超于预期

房贷新政虽然已在国庆节前公布,但具体如何执行,还需各家银行出台各自的房贷细则。业内认为“落地超于预期”,“到目前为止,我们还没有收到新的房贷政策。”农行上海某支行信贷经理告诉腾讯大申房产。

“房贷基准利率的7折是4.59%,而现在银行的理财产品收益率都在5%左右了,因此4.59%的利率对银行来讲绝对是亏本的。”某银行业分析师表示。

开发商正在商议:新政后是否调整房价

腾讯大申房产采访了众家开发商。包括绿地、九龙山、星月在内的部分房企对新政出台后企业是否变动讳莫如深,言辞谨慎。如绿地集团品牌与互联网营销总监蒋乃骏先生认为,此事涉及到绿地集团对外的影响,“不方便透露”。

中洲珑悦(楼盘资料 图库) 项目经理黄一波先生则坦诚相告,项目还未做出任何调整,近日集团总部正在讨论此事。至于新政出台后项目价格是否上涨,要看集团总部最后的意见。他认为网上许多品牌房企出现涨价通知真假难辨,但以市场趋势来看,涨价的趋势明显。上海楼市迎来近5年最惨淡黄金周开发商对涨价三缄其口>>返回腾讯大申房产首页

上海楼市迎来近5年最惨淡黄金周开发商对涨价三缄其口

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