土豪也维权 豪宅业主大战强势开发商

近日,上海某高档小区门口,张先生等多名业主将数十辆百万级豪车挡在小区门口,高举“退房”、“维权”等标语牌,大呼 “开发商是骗子”, 一派群情激奋之势。随后开发商选择报警,警方介入并驱散抗议业主。那么,究竟是什么事情导致豪宅业主如此激烈维权?

千万巨资购房 豪宅突变“平民窟”?

张先生在上海经商多年,也算是步入了成功人士的行列。平日里生活精致的他对住房的品质自然也不会马虎,考量许久后,他相中了市区一套价值千万的高档住宅。

对于这套价格不菲的房子,张先生对其他方面都挺满意,唯一让他犹豫的是,该楼盘旁边有两幢2000年初就建成销售的旧公寓,经过了10多年使用,里面开设了各种保姆中介、送水站等小公司,甚至还有群租现象,出入的人员比较复杂。

当张先生将自己的担心告诉售楼人员时,对方信誓旦旦地向他保证,目前开发的小区绝对不会和这两幢旧楼同一大门进出,物业管理方面也会分开。确实,不管从售楼处的沙盘,还是广告图册、网站图片上来看,真的完全没有那两座旧楼的存在,就连围墙也是两边全封闭隔断,各自出入大门也是独立的。张先生在得到了开发商的承诺后,终于决定购买这套房子。

哪知搬进新家不久,张先生发现,一夜之间,他所居住的高档小区和旁边的旧公寓的围墙突然被拆除了,这意味着他们今后将会和旧楼的住户共同进出,并共用同一小区资源。更让他不满的是,虽然共享物业,但新旧楼的物业费相差4倍之多。

而当他去询问物业为何要要拆除围墙时,竟被告知,这本来就是一个开发商的项目,只是建造年代不同。这一答案让张先生大吃一惊,因为两个项目名字不同,建造风格和楼盘品质也大相径庭。如果开发商事先告知两个小区会合并,他根本不会考虑花上千万购买这套住宅。

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雪上加霜车库沦为社会停车场

旧楼龙蛇混杂的住户已经让张先生头疼不已,没想到一波未平一波又起,不久后,他又发现地下车库出现了外来车辆。经过一番调查了解,张先生得知,开发商将部分地下车库的车位出售给了非业主的外来人员及社会公司。

当初购房的时候,开发商告诉张先生,每户业主只能购买一个车位,但是会预留一部分的车位用于访客停车。虽然张先生有多辆私家车,但他还是接受了这一规定,高价购买了一个车位。然而现在,这些预留的机动车位,竟然被开发商低价出售给外来社会人员。

张先生一想到将来会有大量的社会人员和车辆出入这个所谓的“高端社区”, 来停车的陌生人也可以随时随意出现在业主家门口,他不禁质疑:难道这就是开发商吹捧、许诺的品质生活?花高价购买的豪宅“豪”在哪里?

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开发商态度强势富豪业主难维权

自从搬进新家以来,张先生发现物业管理存在许多问题,甚至在人均上万年费的会所里,看到外来人员在泳池里洗衣服、搓澡。最终,忍无可忍的张先生和其他多位业主决定找开发商协商,希望开发商能够履行当初销售时的承诺:恢复之前两个独立小区的原有管理方式;禁止销售地下车库给外来社会人员、公司。

然而,开发商方面态度十分强硬,对业主提出的要求置若罔闻,相关负责人在众保安的“护驾”下,甚至摆出一副大家谁怕谁的架势。几次沟通无果后,张先生和几位业主不得不到在小区门口拉横幅进行维权。

令人意想不到的事,这次开发商负责人选择了避而不见,拒绝和业主再次进行协商。而张先生咨询律师后,也得知,合同条款里留有多处空白,通过法律途径很难解决问题。

结语:再粗的胳膊也拧不过大腿,土豪业主面对强势开发商,也只能无奈地一声叹息。因此,作为购房者,在面对吹得天花乱坠的销售时,一定要擦亮眼睛,将开发商的承诺在合同条款里白纸黑字地写下来。否则,在遇到和开发商的纠纷时,仅靠抗议拉横幅,根本无济于事。

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延伸阅读:豪宅业主维权案例

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