二套房首付降至四成 刺激改善型需求释放

腾讯大申网·房产频道Miss.Z2015-03-31 10:48
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[摘要]昨日下午5时许,央行、住建部、银监会联合下发通知,二套房贷款最低首付比例降至四成,五改二政策落地。房贷放松属于大利好,将会刺激有效主力刚需。

昨日下午5时许,央行、住建部、银监会联合下发通知,二套房贷款最低首付比例降至四成,五改二政策落地。业内人士认为,商业房贷放松力度超预期,宽松程度回到2010年4月“国十条”之前。而房贷放松属于大利好,将会刺激有效主力刚需,这类需求释放将有利房价上涨,资本市场中的地产股将迎来持续利好。【更多


排序楼盘区域价格咨询电话图库
1
松江
均价6000元/平
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2
闵行
均价24000元/平
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3
嘉定
均价11000元/平
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4
松江
均价21000元/平
400-700-1234 转 612323
5
浦东
均价35000元/平
400-700-1234 转 612945
6
闵行
均价23000元/平
400-700-1234 转 612454


同时,住房公积金贷款购买首套普通自住房的,最低首付款比例为20%;首套房已结清公积金贷款,为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为30%。新政出台,大多市民表示高于预期。已买了二套房的,表示此前为筹集首付“很受伤”,一些还处于观望的市民则准备下手买房。小编给你推荐热销楼盘供需要购买二套房的网友。

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推荐楼盘一:阳光自然居(楼盘资料 图库)

均价: 6000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转 612384

优惠:暂无优惠

最新行情:阳光自然居小户型现房在售,户型有20平、29.3平、31平、33平1房,44.3平2房,大户型有70.14平、71.77平、85平2房(没有飘窗),93平(2+1房)、155平3房。所有房源皆为毛坯交付,水电费用为民用价格,得房率为88%,均价6000元/平。整个小区26万方,共59栋楼,共计可住6000户。该小区分A、B、C三区。A区主要为商业街,面积7.8万方。B区为大面积房源,C区为小面积房源。阳光自然居产权为50年,目前只销售使用权。

热销户型:户型图B户型 2室2厅 44.3平米

户型图B户型 2室2厅 44.3平米

编辑点评:阳光自然居打造26万平多层阳光现房,自配7.8万平风情商业街,2.4万平景观园林。阳光自然居周边有9号线/22号线双轨并行,沪杭高铁迅捷通过,数十条公交线路、A5沈海高速、沪昆高速多线链接,便捷出行。阳光自然居所售户型在25-93平,户型方正,南北通透,得房率约88%。阳光自然居产权为50年,目前只销售使用权。

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阳光自然居效果图鸟瞰规划图

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推荐楼盘二:绿地旭辉E天地

均价:24000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转612478

优惠:全款95折,贷款98折

最新行情:地旭辉E天地为酒店式公寓,现在售6号楼11层小高层公寓类户型,1-3层为商铺,4-11层为挑高4.5米LOFT。在售44平、45平、51平的4.5米挑高LOFT,总价85万/套起,其中51平为主力户型,44平、45平户型所剩不多,均价为24000元/平,目前购房享案场4万抵10万优惠。项目另有商铺在售,面积为50-250平米,楼层为1-3层,均价在70000元/平。

热销户型:小高层公寓类户型

绿地旭辉E天地样板间

编辑点评:绿地旭辉E天地是中国地产50强旭辉集团、世界500强绿地集团两大地产巨头于虹桥CBD正中心联合打造的稀缺商业项目。项目据守虹桥CBD核心区,紧连国家会展中心、新虹桥国家医学园、虹桥核心商务区,背靠西郊国际别墅群,近享地铁2号线、17号线(在建中)双轨立体交通。

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效果图

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推荐楼盘三:保利湖畔阳光苑(楼盘资料 图库)

均价:11000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转 612522

优惠:暂无优惠

最新行情:保利湖畔阳光苑复式房源尾盘在售,户型为220-280平复式2-3房,底层复式房源均价11000元/平米,顶层复式房源均价17000元/平米,剩余几套房源。保利湖畔阳光苑毛坯交房,所剩房源不多,现房在售,项目自带5500平商业配套。

热销户型:保利湖畔阳光苑A3户型上层

保利湖畔阳光苑A3户型上层

编辑点评:保利湖畔阳光苑二期总建筑面积约28万㎡,其中社区商业约5500㎡。项目涵盖多层景观洋房、小高层和高层公寓多种产品,赠送20平入户花园与大尺度飘窗,社区内有一条长达270米的天然景观河道。区别于多层公寓,保利湖畔阳光花苑洋房二期——爵版洋房专设电梯入户,极大方便了生活所需。二期得房率将达到90%。

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保利湖畔阳光苑效果图

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推荐楼盘四:万科梦想派(楼盘资料 图库)

均价:21000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转 612323

优惠:折后21000元/平

最新行情:万科梦想派目前尾盘在售,均价23000元/平,现售户型为89平方米3房总价约230万,135平方米4房总价约340万,199平方米大4房顶层复式总价约500万,目前有清盘折扣9折。目预计交房时间在2015年年底。

热销户型:万科梦想派C户型图3室1厅2卫1厨 110.00㎡

万科梦想派89平户型图3室2厅1卫1厨 89.00㎡

编辑点评:万科梦想派位于松江新城板块国际生态商务区内,临近九号线大学城地铁站,不仅基础设施建设相对全面完善,更拥有万达广场大型商业配套。项目住宅总建面约14万方,社区商业面积近3000方,合计套数约1600套。项目定位第一居所大盘,并作为万科幸福系产品的代表作面世。项目产品定位突出项目配套优势所带来的自住便捷性,以及提升首置首改客户的居住舒适度。 万科梦想派作为上海万科进入松江的第二个项目,通过在户型、景观、配套等产品力上的提升,强化万科幸福系好产品、好服务、好品质、轻松拥有的形象。

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万科梦想派效果图

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推荐楼盘五:保利御樽苑(楼盘资料 图库)

均价:35000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转 612945

优惠:全款97折按揭98折优惠

最新行情:保利御樽苑目前在售户型面积为174平米的3房和193平米的4房大平层。均价35000元/平,全款97折按揭98折优惠。保利御樽苑建筑形态由别墅、小高层公寓、商业中心等组成,社区由天然河道作为分割线。

热销户型:保利御樽苑B户型-整层平面图

保利御樽苑B户型

编辑点评:保利御樽苑地处唐城核心位置、唐镇路138弄,为保利金色唐城系列作品,是一个集公寓和别墅的混合型社区。保利御樽苑建筑形态由别墅、小高层公寓、商业中心等组成,社区由天然河道作为分割线。保利御樽苑在生态景观方面,秉承了一贯的设计风格,打造景观绿化、主题水景等。

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保利御樽苑效果图

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推荐楼盘六:虹桥1号(楼盘资料 图库)

均价:23000元/平米

咨询电话:400-700-1234 转 612454

优惠:总价减8万

最新行情:虹桥1号目前在售91平2房,128-134平3房,为毛坯现房,参考均价22000元/平。 91平2房总价220万左右,位于小高层65、66号楼内2、3层和10层以上。128-134平3房位于多层公寓45、46、47号楼内。 购房最高优惠8万。

热销户型:虹桥1号Ab户型129.00平米3房2厅2卫

虹桥1号Ab户型129.00平米3房2厅2卫

编辑点评:虹桥1号地处闵行、长宁交界,临近长宁临空经济园区、天山路高尚生活区,虹桥1号规划了幼稚园、完全中学、商业街、银行、邮政局等生活设施,大面积的商场、饮食店、便利店等设施。大规模会所,文体中心,使生活健康充实,完全城市化社区配套。 虹桥1号位于大虹桥板块,“大虹桥”空间范围确定为虹桥综合枢纽10公里圈的商务产业相对聚集的范围,重点包括长宁区全部以及华漕镇、徐泾镇、九亭镇、七宝镇、虹桥镇、新泾镇、江桥镇、长风街道等。

虹桥1号

查看详情 均价23000 元/平方米
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虹桥1号效果图

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中金海棠湾
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万科城
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绿地璀璨天城
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泰禾红御
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