周末开盘:新开楼盘表现不俗 青浦一盘开盘延期

[摘要]本周末(7月25日)原预计共有1140套房源7个新项目入市,实际统计得知,上海青浦万达茂楼盘因天气等原因推迟开盘日期至下周末。

腾讯大申房产讯 (编辑 向利)据腾讯大申房产监控显示,本周末(7月25日)原预计共有1140套房源7个新项目入市,实际统计得知,上海青浦万达茂(楼盘资料 图库)楼盘因天气等原因推迟开盘日期至下周末。其余楼盘均按时开盘,实际入市新房源共834套,其中80%的新房源位于外环。

去化率成高压线 各新盘去化有差异

据了解到,新开楼盘仍以刚需为主,约占市场新房源的7成。统计显示,河畔艺墅(楼盘资料 图库) 项目开盘当日去化超5成,该项目此次推出新房源60套,户型面积为88——92精装2房,均价15000元/平左右。据售楼处工作人员透露去化超四分之三,到现场的约有100组客户,开盘现场也十分火爆。另有市场传言,本周末(7月25日)绿地国际花都开盘再售罄,以35秒/套的销售速度刷新楼市销售记录,该信息未经证实。

物业类型区域楼盘装修情况开盘均价开盘时间主推户型优惠
住宅
嘉定
精装
均价14500元/平
7月25日
88、92平精装2房
3万抵8万
住宅
浦东
毛坯精装
价12000元/平
7月25日
93平2+1房
开盘当天85折
住宅
青浦
精装
均价22000-23000元/平
7月25日
79-89平3房
3万抵10万
住宅
青浦
精装
开盘价13800元/平
延期
55-63平loft
1万抵2万
住宅
普陀
毛坯
精装
开盘价60000元/平
7月25日
110-208平米2-5房
5万抵10万
住宅
浦东
毛坯
精装
高层80000-120000元/平,洋房100000元/平
7月25日
105、112、115平2房,240平3房,300平4房
付30万认筹金优先选房
本周末(7月25日-26日)上海楼市开盘预告

部分改善型楼盘单从销售数据上看也很亮眼,如本周末同一天开盘的金汇紫薇苑,推出98-160平的2-4房88套共88套,开盘当日1小时销3亿,但因其均价高达50000元/平,也就是说当天卖出了60套左右。另有改善型楼盘中骏天誉也已于本周六开盘,共推出推出118套房源,其中开盘首日118-138平的房源已全部售完,目前只有167平-208平的四五房,均价5.5万/平,开盘现场有5万抵10万并且每平米减500元的优惠,另外该项目预计10月份会再加推一批房源。

除此之外,部分新开楼盘均以数据不详、不方便透露为由拒绝透露开盘当日去化。

未来房价会稍涨 集中推盘或现金九银十

同策研究部总监张宏伟表示:目前上海市场推盘量稳步回落,新推房源逐步趋于常态。大的推盘量会出现在9月-10月间,其中也不乏开发商为了更好的蓄客、卖出更好的价格出现惜售、捂盘的现象。对于购房者比较关心的房价,他表示:随着库存压力变小,更多房源入市,受政策等利好因素的影响,未来房价还会稍涨。周末开盘:新开楼盘去化各不同  一盘延期至下周>>返回腾讯大申房产首页

周末开盘:新开楼盘去化各不同  一盘延期至下周

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