嘉宝梦之城:首付12万起学区房 楼栋间距最长115米

[摘要]此次我们的探访的嘉宝梦之城位于昆山花桥板块,项目已于2014年8月首次开盘,目前在售户型在89以及118平,毛坯交付,适合刚需以及改善购房客户购买。

项目概况:

昆山市花桥镇位于昆山市的最东端,距离上海市中心不到25公里,东依上海国际汽车城,西邻昆山国家级开发区。花桥——嵌入上海外环线,不但是江苏与上海的首位交融区,而且也是中国目前唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区。随着11号线安亭站至花桥站的开通,从上海市区搭乘地铁到江苏昆山成为现实。由于昆山房价远远低于高高在上的上海,不少在上海工作的新上海买房族选择在昆山购房安家。

此次我们的探访的嘉宝梦之城(楼盘资料 图库)位于昆山花桥板块,项目已于2014年8月首次开盘,目前在售户型在89以及118平,毛坯交付,适合刚需以及改善购房客户购买,现主要购房群大部分来自上海以及少部分花桥本地人为主。项目共有两个出入口,南边是主出入口、东边是次出入口。项目一共有1700多个车位,其中地面100个左右,地下1600个左右。其中,地上车位租金120元/月、地下车位租金300元/月,另外小区绿化率高达46.7%。

项目名称区域位置主推户型参考均价咨询电话
昆山花桥
70-134平
均价8600元/平起
400-700-1234 转 613076

嘉宝梦之城:首付12万起学区房 楼栋间距最长115米

项目效果图

项目优点:

1、在售户型最低首付25万,总价约78万/套起。

2、在售两种户型朝向南北通透,采光效果好。

3、项目内部绿化率高达46.7%,是整个花桥板块绿化率最高的楼盘。

4、楼栋间距在85-115米左右,无噪音污染。

5、如果您是有车一族,地上车位租金只需120元/平

6、周边有昆山323路、昆山101路、昆山220路多条公交线路,可直达昆山其他板块。

7、项目教育资源完善,集善幼儿园、集善中(小)学、康桥学校、贵族学校、上外美国高中、花桥职业中学等。

项目缺点:

1、虽然周边有昆山323路、昆山100路、昆山220路多条公交线路,但等待时间较长。

2、未来有望开通有轨电车,预计2017年开通。

3、项目配有35万方梦世界商业街,预计2017年开张运营。

4、项目附近银行较少。

现阶段在售房源均价8800元/平,现购房可享受小面积100平以下:团购2.5万抵6万;100平以上:团购3万抵8万。

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项目区位图

》》》交通配套

》》》周边教育配套

》》》周边配套

》》》户型解析

》》》楼盘价格

交通配套:紧邻11号线花桥站 自驾约20分钟直达嘉定安亭板块

出地铁11号线花桥站1号口,有昆山101路、昆山324路、昆山220路等多条线路。其中昆山101路15-20分钟/班,昆山323路80分钟/班,昆山220路约80分钟/班,可前往昆山多个区域板块。

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各公交车站线

距离11号线花桥站约3.3公里,小编建议乘坐昆山101路5站到达宝湾物流站,步行约10分钟可直达案场。

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昆山101路至项目路线图

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轨交11号线花桥站

自驾车:

前往嘉定安亭板块约12公里(路上耗时约20分钟)

绿地大道——西环路——花溪路——花安路——曹安公路辅路——墨玉路——嘉定安亭

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自驾车前往嘉定安亭板块路线图

前往虹桥国际机场约36公里(路上耗时约50分钟)

绿地大道——G2京沪高速——G1501上海绕城高速——G2京沪高速——G15沈海高速——崧泽高架路——温虹路——申达五路——申达五路——虹桥国际机场

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自驾车前往虹桥国际机场路线图

生活配套:周边教育资源完善

项目教育资源完善,上外美国高中、花桥职业中学、集善幼儿园、集善中(小)学等。其中距离上外美国高中约2公里,距离花桥职业中学2.06公里。

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上外美国高中(上图)|花桥职业中学(下图)

项目至上外美国高中乘车路线

步行10分钟至菉溪新村乘坐221路花集路集善路站约8分钟到达上外美国高中。

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上外美国高中乘车路线图

项目至花桥职业中学乘车路线

步行10分钟至宝湾物流乘坐221路2站即可到达花桥职业中学

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花桥职业中学乘车路线图

商业:

项目商业配套主要以美食、旅馆为主,临近地铁11号线花桥站,有福济堂药店、汤包面馆、秀水半岛快捷酒店、凯丰城市等。

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周边商业配套图

户型解析:

项目目前在售户型面积约89平以及118平2+1房,层高2.9米,2梯4户,总高26-34层,均价在8800元/平。

89平2+1房2厅1卫B户型

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89平2+1房样板房

该户型全朝南方向,卫浴间与洗浴间分开。全明设计,采光充足。客厅与阳台相连,室内空气与大自然零距离接触。双卧朝南,通风采光,设备平台可改造成小书房或婴儿房。据小编观察,该户型适合年轻小夫妻一家3口居住,厨房、卫生间面积较小,若有朋友聚会,最多可容纳8人。

118平2+1房2厅1卫D户型

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118平2+1房样板房

该户型南北通透,大面积客厅与南阳台相连,采光通风条件佳,整体方正,三开间朝南,采光佳;主卧套房设计,配有衣帽间一个。据小编观察,该户型一家5口居住,该户型衣帽间面积较小,若有朋友聚会,可容纳15人。

楼盘价格走势:

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近一年价格走势图

7月在售公寓最低8600元/平起,得房率在72%-75%。截止2015年7月24日,最新数据得知,目前在售的楼盘有3#、4#、5#;其中8#、9#未开。预计今年9月加推8#,户型、价格待定。

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项目沙盘图

项目位于花桥板块,东面靠近嘉定安亭板块,主干道绿地大道,整个商业街分三大商圈,第一大商圈由政府投资4亿打造的梦世界商业街——大型商业综合体,吃、喝、玩、乐一步到位;现已开建,预计3年后完工。第二大商圈车程约5分钟——临近北面花桥老镇,该板块动迁房较多,不太适合现代的居住方式。第三大商圈车程约10分钟——临近东面的易买得商圈,总面积6万方,是整个花桥最繁华的地段。

嘉宝梦之城:首付12万起学区房 楼栋间距最长115米

项目规划图

小编根据项目周边实地踩盘和网上了解,该区域租房精装修一房1000元/平;两房2500元/平,其中项目附近的花桥象屿都城(楼盘资料 图库)总价约55万/套起,均价8500元/平起,从单价上看,虽然嘉宝梦之城比花桥象屿都城仅便宜了100元/平,由于花桥象屿都城65-81平小户型在售,而该项未来将有70-138平有5种户型,供不同购房客户选择置业。另外,项目西面配有35万方梦世界商业街(预计2017年完工运营),购房者若有兴趣不妨实地参观一下。

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