沪上周新房均价超3.5万/平 青浦现“日光”盘

[摘要]上周(7.20-7.26)新房成交面积28.9万平,环比增加4.5%。另外,新房成交均价为35059元/平米,环比上涨5.4%。

腾讯大申房产讯(编辑 仕清) 楼市保持高位盘整。上周(7.20-7.26)新房成交面积28.9万平,环比增加4.5%。另外,新房成交均价为35059元/平,环比上涨5.4%。

沪上周新房均价超3.5万/平 青浦现“日光”盘

相关阅读:新开楼盘表现不俗 青浦一盘延期开盘

从成交TOP10热销盘看,上周以1.5万/平-4.3万/平的项目为主。

其中,位于徐汇龙华板块的中信君廷(楼盘资料 图库)以7236平成交量荣获上周销冠,该项目于7月11日加推160-200平精装3-4房,共150套左右的房源,精装交付,均价7.5万/平,目前所剩房源不多。

位于青浦新城的泰禾红桥(楼盘资料 图库)以6062平的成交量荣获上周第二,该项目于7月25日加推80-90平花园洋房,精装交付,可享3万抵10万的优惠。据售楼处透露,项目加推当天已全部售罄,洋房后续加推户型、时间待定。

位于浦东周康板块的九龙仓兰廷(楼盘资料 图库) 以5099平的成交量荣获上周第三,目前在售户型有90平2房、113平3房、130平3房户型,均价35000元/平,目前到案场有9折优惠。

7.20-7.26热销盘成交TOP10

排名
楼盘
区域
成交面积
成交套数(套)
成交均价
1
徐汇
7236平米
40
73463元/平
2
青浦
6024平米
64
20864元/平
3
浦东
5099平米
45
33015元/平
4
奉贤
4481平米
41
25192元/平
5
奉贤
3646平米
44
16135元/平
6
宝山
3311平米
27
33865元/平
7
闵行
3295平米
17
42832元/平
8
奉贤
3222平米
38
15498元/平
9
浦东
3072平米
29
37478元/平
10
普陀
2958平米
15
43660元/平

来源:上海中原地产研究咨询中心

新房供应量超30万平

上周市场供应出现大幅反弹,为31.6万平,环比增加165.8%。从项目来看,上周供应最大的项目为青浦的泰禾红桥,主推89平方米的花园洋房,网上报价2.2万元/平。

二手房成交不足7000套 环比缩水1.2%

根据网上房地产数据显示,上周二手住宅挂牌9.6万套,环比增加1.1%;上周全市二手住宅成交约6929套,环比减少1.2%。

随着高温天气的来临,成交延续缩量的态势,二手房市场交投逐步转冷。目前客户仍在积极看房,但短期内购房意向偏低,一方面是房源量新增供应量较少,客户选择性小,另一方面,大多数房东报价高于买家预期,他们认为市面上的房源性价比不高,观望情绪不断积聚。

上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦表示,当前中高端项目成交保持较高的热度,因此尽管市场步入淡季,但房企推盘的信心并未大幅衰减。

从加推的项目来看,报价都有小幅上扬,即能强化市场向好信心,又能给买家形成心理压迫,加快入市步伐。而且外环外的一些刚需项目也走起品质化路线,受制于成本,在报价上并不低,这些因素共同作用,使得近期均价始终在高位盘整。

沪上周新房均价超3.5万/平 青浦现“日光”盘>>返回腾讯大申房产首页

》》特别推荐:

今日头条: 媒体再掀房价上涨言论 涨还是不涨真是一个问题

热点:买房故事:婚房变霉房交涉2年未果 准妈妈有家不能回

小Q跑盘: 北上海价值洼地 隔1月均价涨2000元/平

沪上周新房均价超3.5万/平 青浦现“日光”盘

沪上周新房均价超3.5万/平 青浦现“日光”盘
中金海棠湾
中金海棠湾
万科城
万科城
绿地璀璨天城
绿地璀璨天城
朗诗里程
朗诗里程
正文已结束,您可以按alt+4进行评论

热门推荐

看过本文的人还看了