房闺蜜:千辛万苦找到沪上100万新房 买还是不买?

[摘要]就目前上海房价市场来说,300万买个大点的新房,还得往外环考虑;如有200万预算买房的,似乎买二手房才比较实际,更别说什么:100万在上海买房子,还想要新房、还想要70年产权......

在魔都这个寸土寸金的地方,想要安家落户,没有个三四百万,那都是白扯。这一点都不夸张,就目前上海房价市场来说,300万买个大点的新房,还得往外环考虑;如有200万预算买房的,似乎买二手房才比较实际,更别说什么:100万在上海买房子,还想要新房、还想要70年产权......

100万房源都在哪里?

理想很丰满,现实却很骨感。作为一名和大家一样买不起房的房产小编,能深刻体会到大家内心的痛。可是,在上海还有100万的房源吗?于是小闺辛辛苦苦看遍了整个上海楼盘,却发现:在上海100万左右的新房,有还是有的,但是都在这些地方:

区域楼盘均价面积
青浦
10000元/平
89平、113平、138平
嘉定
均价10000元/平
89、97平2房、126、127平3房
嘉定
均价12500元/平
64平1房、90平2房
奉贤
均价9900元/平
90平2房、117平3房
奉贤
均价9900元/平
66平的1房、90平的2房
奉贤
均价12000元/平
48平1房、66平及68平2房
奉贤
均价12500元/平
58平、77平、90平、130平
奉贤
均价13000元/平
50平、80-90平、110-140平、260平
崇明
均价5855元/平
87平、93平、96平、130平
崇明
均价7300元/平
60-104平
浦东
均价13000元/平
65平、93平、125平、150平
浦东
100万元/套起
61平、69平以及79、82、98平
金山
最低9700元/平
89、90、99、128平
金山
均价9000元/平
90平、120平
金山
均价9300元/平
94-101平
金山
均价11000元/平
77平、89平
金山
均价11000元/平
78-150平
金山
均价10000元/平
81-101平
金山
均价11500元/平
62平、92平
金山
均价11000元/平
85平、98平、126平
金山
均价10000元/平
90-108平
金山
均价10500元/平
77平、103平
金山
均价11000元/平
90、122、136、157平

买还是不买?

100万的新房就在你的眼前,似乎价格低得让你触手可及。咱先抛开买得起或买不起的问题,来叨一叨它的利弊,再做决定。

100万新房,看上去很美

1、交通不便利

之前说“这些”地方?小闺并!没!有!所谓的“地域”歧视,实在是上海仅剩的这几套100万新房位置交通不够方便。如果你上班的地点就在你要买房的附近还好,如在市区,感觉每天都要“翻山越岭、漂洋过海”一样。

从上表可知,除却青浦、嘉定、那几个房源,剩下的大部分房源都在浦东、奉贤、崇明和金山。

房闺蜜:千辛万苦找到沪上100万新房 买还是不买?

浦东有轨交可抵达,16号线可达滴水湖,然而滴水湖距离市区依旧还是蛮远的。奉贤和崇明目前没有轨道交通线抵达,而据称可抵达奉贤的5号线延伸段或可能在2017年通车。可抵达崇明的轨交19号线,规划或在2020年通车。而要抵达金山,必须先到上海南站,然后换乘22号线。那个路途之遥远,随便那么一想,都足以让人崩溃。

2、住房面积小

都说麻雀虽小,五脏俱全。但其实,房子如果太小了,住起来其实很不方便。100万左右新房,位置稍微好点,面积都在60-70平左右。在这样一个面积下来规划住房布局,是有很多限制的。比如,这个面积只能设置成两房、各个功能区面积都大不了。

100万新房,遇上已不易

小闺个人觉得,这个挑房子就像挑男人,遇上一个好男人完全靠缘分。而在这样一个房价比天高的上海,遇上一套100万的新房,实在太不容易。起码这样低总价的房子,你还能拿得下来。

而且虽然目前这几个区域交通不便利,发展还没有跟上来,但也不排除它们可能会是潜力股。起码就目前来说,嘉定和浦东升值空间大;金山随着22号线的开通,房价也呈现出上涨趋势;奉贤轨交2017年或可通车,通车后,房价也有可能随着轨交开始“滚雪球”。

小闺觉得,买房是人生大事,是大笔支出,做决定还需慎重。100万在上海买房,最现实的问题就是钱。在只考虑目前的经济条件下,这是不错的选择。如果你无法忍受它存在的弊处,还得慎重考虑。

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