房闺蜜:单价高出几千每平 科技住宅拿什么让你买单?

[摘要]放眼上海的高端豪宅市场,哪个盘敢不往自己脸上抹点科技元素再来推销自己,不来点高科技怎么能让土豪甘愿为之掏腰包呢。

腾讯大申房产讯 (bobo/文) 前几期《房闺蜜》小闺聊过了如何看户型、100万如何安家大上海。本期小闺要跟大家聊聊关于科技房的那些事。科技住宅有很多科技装备,是大部分的住宅都没有的,它实现了居住的舒适度。放眼上海的高端豪宅市场,哪个盘敢不往自己脸上抹点科技元素再来推销自己,不来点高科技怎么能让土豪甘愿为之掏腰包呢。科技住宅有哪些亮瞎眼的装备值得花重金购置,咱小老百姓买不起,瞧瞧也总是好的。

科技住宅绿色神技宠坏你

恒温:夏天甩开空调,不做发热流汗族;冬天甩开电热炉,不做缩手缩脚族。

恒湿:梅雨季,衣物、家具、食物不会潮湿不会霉;干爽暖和还能治风湿关节疼。

恒氧:让你吸个够!夏天胸不闷呼吸畅,心情舒畅、身心倍儿棒。

抗雾霾:隔离室外PM10、PM2.5,自由呼吸洁净清爽的新鲜空气。

除尘降噪:封闭式系统,与外部隔绝,降低室内灰尘,隔绝外部噪音,从此真的能够安安静静地做个美男子或者美少女了。

科技住宅超能装备酷炫拽

科技住宅是利用科技系统打造一个健康、舒适、环保、节能、人居的室内空间环境的住宅。它具备恒温、恒湿、恒氧、抗雾霾、去噪音、节能环保的作用。大家可以看一下这些科技住宅来感受一下。

区域楼盘均价特点
普陀
均价75000元/平
节能、环保低碳科技住宅
长宁
均价65000元/平
低碳建筑的绿色典范
闸北
均价60000元/平
人性化科学体量打造
闵行
均价42000元/平
智能化社区
嘉定
均价21000元/平
绿森林、科技住宅
浦东
最低100万元/套
新风系统、科技洋房

要想达到这些效果,有以下几大核心科技系统做支撑:

1、顶棚低温辐射系统/毛细管网辐射供冷暖系统

夏季提供18度-20度的低温水制冷,冬季提供30-35度的水不断为室内制热,使室内常年保持在让人体舒适的温度范围。

2、热泵技术

为系统提供冷热源。依据设定的室内环境提供不同温度的冷热水,冷热水通过分集水器流入辐射板中不断循环。

3、新风系统

承担除湿、新风、净化三大功能。新风机组将室外空气进行初、中效过滤及除湿后送入室内,使洁净度和湿度控制在人体最佳范围。

房闺蜜:单价高出几千每平 科技住宅拿什么让你买单?

新风口送入的空气经过双效过滤 ,去除PM10及PM2.5 并且室内的每一到两小时换气一次 。目前PM2.5的过滤度已经高达90%以上。

4、智能控制面板

此控制系统根据内外部环境确定系统最佳水温,对各个房间的舒适条件进行监控以便对系统各组件进行节能控制。

5、保温板和隔音降噪功能

防止室内热量流失、隔绝外部噪音。

6、地理管

地源热泵系统组成之一,地理管中的水路通过地下循环,与地下土壤进行热交换,将地下的冷量或热量通过地源热泵主机转移到室内。

靠一招就能傍上科技住宅?想太美!

1、我有智能化

目前有一些楼盘实现了智能化社区。比如说:可以通过遥控器远程控制家里的空调、电视等电器的启用和关闭。这种智能化功能给大家的居住带来了极大的方便,这确实也是科技的体现。不过和真正意义上的绿色人居的科技住宅,还是有区别的。

2、我有新风系统哦

有一些楼盘考虑到刚需购房者需求,为了打造低总价的刚需盘,会在楼盘中安装新风系统。新风系统在一定程度上实现了舒适度,但居住舒适度,其实单靠新风系统是不够的。

魔性的科技住宅是咱的菜吗?

每平米价格高出几千不等,吓死宝宝了

科技住宅引入了核心科技系统,在系统的研发、系统制造、系统安装、系统维修都需要花费巨大的资金。这笔费用的最后付款者一定是购房者,因此售价比起非科技住宅高出很多。比如中鹰黑森林(楼盘资料 图库) 目前售价为:均价75000元/平,象屿大宁悦府(楼盘资料 图库) 目前售价为均价60000元/平。

科技系统内置化,谁为你的维修保驾护航?

科技系统有一些是内置的,如果坏了,维修起来是件大事。除却内置系统,其它机器经过几年的运转,出现损耗也是必然的。这些机器目前的维修善后问题完善不完善,在购买住宅时,你必须要有清醒的认识。普通住宅都会经常性地出现问题和维修纠纷,而科技住宅的墙体结构及其它各个方面都要复杂,难免说不出现任何问题。

土壕的世界与小闺隔着…

科技住宅最早出现在20世纪70年代末的欧洲,并在80年代付诸实践。在1993年,荷兰科技住宅埃尔芬伊克鲁尼亚正式投入使用。

在中国,提起科技住宅,10个人中有9个人会提到朗诗。朗诗较早的专注于开发有别于传统住宅的高舒适度低能耗科技住宅,并在全国范围内掀起科技住宅风尚。

朗诗在上海成功打造过朗诗绿岛,主打“绿色呼吸、健康生活、生态建筑”的环保科技生活理念,赢得很好的口碑。目前正热卖的项目是位于浦东临港新城的朗诗里程(楼盘资料 图库) ,目前项目在售61平1+1房,69平2+房以及79、82、98平3房,总价百万起/套。虽然朗诗在科技住宅领域的风头很盛,但上海科技住宅的先行者并非朗诗而是中鹰置业。

房闺蜜:单价高出几千每平 科技住宅拿什么让你买单?

如果说上海有哪个楼盘最“处女座”,那一定非中鹰黑森林莫属;如果说上海哪个楼盘最“环保健康”,那还是中鹰黑森林。那是一个用世界尖端技术与材料武装起来的科技健康住宅。

当小闺、小闺的同事、小闺的领导看过这个项目后,只恨不能去抢银行,有这样一套房,拼死也值!土壕的世界与小闺隔着一个盘!房闺蜜:单价高出几千每平 科技住宅拿什么让你买单?>>返回腾讯大申房产首页

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