房闺蜜：慢一步错失55万 2015这些盘房价步步惊心

[摘要]假如你要买面积为100平的房源，今年6月份卖24500元/平，总价为245万。假如年底真要卖到30000元/平，那就正好总价为300万，也就是说半年内涨55万。

腾讯大申房产讯 小闺/文 都说现在是80、90后的天下，于是我们似乎有一种终于可以被人仰望的赶脚。然而低下头审视自身：80、90离得开柴米油盐酱醋茶，解决得了自身的衣食住行吗？小闺相信敢底气十足、牛气冲天地say yes的不在多数，毕竟80、90后大多数还是“啃老族”。

当然，在上海房价本就比天高，还日益水涨船高，你做个“啃老族”，暂时靠父母赞助买个刚需房做婚房并不为过。但是摆在眼前的问题是：就算依靠父母，沪上80、90后，你们当中又有多少是买不起房的。

小闺身边就有一个活生生的例子：有一个朋友是80后，准备和男朋友结婚了，靠着双方父母的赞助，想要买个预算在250万左右的婚房，然后组成一个二人家庭，奔向“金太郎的幸福生活”。几乎看遍了沪上新房、二手房、老公房、甚至loft，几番比较还是决定买新房。前几日放假回来，不断和我说：“闺闺，姐姐要哭惹，真的要哭惹……”

原来她年初看了经纬学府阳光家园(楼盘资料 图库)，觉得价格啊、配套啊什么的都还合适，但是又想多看看，并！没！有！下定决心要买，结果经纬学府阳光家园每次加推价格均有所上涨，近3个月内涨了3次,每平均价共涨2100元。据业内人士透露，年底经纬学府阳光家园均价或涨到30000元/平。

这就让小闺的神经抽搐了：申城上半年中高端盘唱主角，下半年刚需盘就陆续活跃起来了。小闺大致盘点了一下沪上300万以下的刚需盘，已然发现，经纬学府阳光家园涨价并非个别现象。像吉宝季景铭郡(楼盘资料 图库) 、尼德兰花园(楼盘资料 图库) 、远香湖一号(楼盘资料 图库) 、保利翡翠公园等楼盘都开始涨价了。

8月中旬，吉宝季景铭郡在售84、86平的2房，以及104的3房，2房均价26500元/平，3房均价在27500元/平，到9月份，在售户型面积为104的3房，143、154平的4房以及230、240平的复式房源，均价在28500元/平。本月5号加推的84、86的2房，104、125平的3房，均价28000元/平。由此可见，不管是2房的还是3房，这个月都有1000-2000元/平的涨幅。

8月份，远香湖一号在售精装高层住宅90平3房，精装均价23000元/平，毛坯均价21000元/平。在售精装高层住宅90平3房，精装均价24000元/平。这个楼盘月涨1000元/平。

上海房价不断上涨其实也见怪不怪，毕竟上海是一个人口导入型的城市，住房需求旺盛，再加上8月底央行降准降息、各大银行调整贷款利率，上海的房贷近乎达到史上最低值。此外，目前上海的房源供不应求，说上海已经进入无房可卖的状态都不为过。

然而房价这个月涨500，下个月涨1000的，作为一名刚需置业者，你有没有算过这样一笔账。

小闺拿经纬学府阳光家园举个例子。假如你要买经纬学府阳光家园面积为100平的房源，今年6月份卖24500元/平，总价为245万。而现在涨到26600元/平，那么总价则为266万，涨了整整21万。假如年底真要卖到30000元/平，那就正好总价为300万，也就是说半年内涨55万。

刚需盘半年内涨55万，是个什么概念？你也许得花费几年青春去挣，你也许可以拿它来开个有腔调的小店，甚至，你都可以买个商铺或者小户型来投资。

绿地小米公社(楼盘资料 图库)48平的一房，售价为12000元/平，算下来总价为57.6万元，抵上案场2万抵5万的优惠，刚好够买一套房。

如若买一个小户型的loft，甚至还会有结余。

都说物极必反，那上海的房价什么时候会跌！跌！！跌！！！？？？