央行新政:不限购城市 首套房商贷降为2.5成

央行官网2015-09-30 17:00
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[摘要]在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

为进一步改进住房金融服务,支持合理住房消费,经国务院同意,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

一、在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。

二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,根据辖内不同城市情况,在国家统一信贷政策的基础上,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。

中国人民银行 银 监 会

2015年9月24日

专家解读新政

同策咨询研究部总监张宏伟对央行降首套首付比例表达了四点看法:

1.购买首套房最关键是首付,降首付可以降低首套房置业门槛,让普通百姓提前购房;

2.非限购城市大多数有去库存压力,降首付可以加速去库存;

3.大多数非限购城市仍然有去库存压力,降首付之后投资性需求不会明显增加;

4.现在看来经济基本面还是有压力,房地产政策短期内不会收紧,鼓励住房消费仍然为未来一段时间内的基本住房政策基调。

央行新政:不限购城市 首套房商贷降为2.5成

同策咨询研究部总监 张宏伟

上海知名房产专家严跃进表示:这是一种很典型的差异化的信贷调控政策。对于依然处于限购城市的一线城市来说,影响不大。对于二三线城市来说,这样一个政策,会促进部分首付款筹集压力大的购房者能够从容地步入购房市场,又一个购房窗口期形成。

央行新政:不限购城市 首套房商贷降为2.5成

知名房产专家 严跃进

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