银十翘尾9盘入市:刚需盘1.3万/平起 改善盘15万/平

[摘要]十月最后一个周末(10月31日-11月1日)上海楼市预计有9盘入市。从价格上来看,最低价格为昆山一盘,预计均价为13000—15000元/平;最高价格为黄浦一盘,预计均价在100000-150000元/平。

腾讯大申房产讯(文/bobo)上周央行双降助力楼市,银十“翘尾”月末开发商推盘升温。据腾讯大申房产数据中心统计,十月最后一个周末(10月31日-11月1日)上海楼市预计有9盘入市,新推出800余套房源,其中7盘加推,2盘首开。

本周末入市的房源分布在浦东、嘉定、奉贤、黄浦、普陀、闵行、松江和上海周边的昆山;有7个住宅项目和2个别墅盘,房源面积在58平—600平之间;从价格上来看,最低价格为上海周边的昆山一盘,预计均价为13000—15000元/平;最高价格为黄浦一盘,预计均价在100000-150000元/平。

物业类型区域楼盘装修情况开盘均价开盘时间房源主推户型优惠
住宅
嘉定
毛坯
价格见开盘当天
10月31日
预计321套
87—97平2房 107-125平3房
优惠待定
住宅
昆山
精装
预计均价13000—15000元/平
11月1日
预计240套
58平、70平
优惠见开盘当天
住宅
奉贤
精装
均价18000元/平
10月31日
预计36套
78平、85平2+1房
团购2万抵4万
住宅
浦东
精装
均价17000元/平
10月17日
预计22套
78平2房
团购3万抵6万
住宅
浦东
毛坯
价格见开盘当天
11月1日
预计100套
126、129、148平
优惠待定
住宅
普陀
精装
预计均价60000元/平
10月31日
预计57套
110平、138平2房和3房
优惠待定
住宅
黄浦
精装
预计均价在100000-150000元/平
10月31日
32套
228-450平4-5房
优惠待定
别墅
闵行
精装
2300—6000万/套
10月31日
预计18套
300—600平别墅
优惠待定
别墅
松江
精装
930万/套—1150/套
10月31日
预计10套
270平
优惠待定

2纯新盘入市 均为刚需盘

本周末有2个纯新盘入市,分别是嘉定的禹洲老城里和昆山的凯德都会晶彩(楼盘资料 图库)。2盘均为刚需户型,预计共推出561套房源。

禹洲老城里预计10月31日全新开盘,将推出321套毛坯房源。户型为87—97平2房、106-125平3房,均价和优惠暂未公布,见开盘当天。

凯德都会晶彩为昆山楼盘,将于11月1日推出240套精装房源,预计均价在13000—15000元/平之间,推出58平和70平的小户型,开盘当天会公布优惠。

7盘加推243套房 中高端项目占主导

本周末预计加推7个楼盘,分别为:天和前滩时代(楼盘资料 图库)、东亚阳光里(楼盘资料 图库) 、森兰名轩、中骏天誉、融创盛世滨江(楼盘资料 图库)、中星红庐(楼盘资料 图库) 。共计243套,其中别墅占28套。

天和前滩时代预计于10月31日加推36套78平、85平2+1房,精装交付。预计均价为18000元/平,团购可享2万抵4万的优惠。

东亚阳光里将于10月31日加推22套78平精装2房,预计均价17000元/平,团购可享3万抵6万的优惠。

森兰名轩预计于11月1日加推100套126、129、148平毛坯房源,价格和优惠见开盘当天。

中骏天誉将于10月31日推出57套精装房源,户型为110平、138平2房和3房,预计均价为60000元/平,优惠暂未公布。

融创盛世滨江预计在10月31日加推32套228-450平精装4-5房,预计均价在100000-150000元/平,优惠待定。

中星红庐此次加推别墅。预计于10月31日推出18套300—600平别墅,预计价格为2300—6000万/套,优惠待定。

法兰西世家(楼盘资料 图库) 将于10月31日推出10套270平别墅,预计均价为3万多左右每平, 预计总价在930万/套—1150/套之间。

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