宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交

[摘要]据腾讯大申房产统计,宝山大场板块2015年共出让5幅地块,其中2块是纯宅地,2块是动迁安置用地,还有一块是商住用地。楼板价都在2万以上甚至近3万,预估宝山大场板块现房均价在4.5-5.5万左右。

腾讯大申房产讯(文/何以轩)从宝山区政府官网了解到,位于上海宝山区的大场机场确定要搬迁了,不过具体时间与方案尚待官方公布。

宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交

宝山区委书记汪泓与IBM公司高层探讨地区“双创”合作事宜时透露,大场的未来发展离不开之前的规划,大场镇政府有一个长达五年的具体规划。在此规划中,大场镇将围绕“动漫大场、科技大场、文化大场”的产业目标,打造上海未来的“宝山五角场”。

宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交

宝山大场机场现状

大场机场已建成使用五十余年,机场以前属郊区,居民相对较少。而随着城市规模扩大,大场居民越来越多,飞行训练已严重影响到居民的生活,机场的噪音问题一直受到周边居民和学校的投诉。

上海大场机场位于上海市东北部宝山区大场镇,为中国人民解放军海军的一个大型军事基地,隶属于解放军海军东海舰队,周围有长11000米的护场河。

1978年,大场机场进一步改造成为试飞机场,上海飞机制造厂在机场内设有厂房,周边居民称噪音“头疼死了”。

宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交

宝山大场板块1-10月房价走势图(数据:来源安居客)

宝山大场房价或秒破6万

大场板块内近期的土拍显示,宝山大场镇祁连社区121601单元B3-03地块以34.65亿卖出,溢价率高达91.7%,最终成交楼板价为28755元/平,预计未来此地块项目的保本价将超5万/平,加上板块内不利因素大场机场确认搬迁的利好消息,以及上海房价只涨不跌的魔咒,该板块现房售价或将破6万。

大场板块在售住宅单价破4万

大场位于上海市区北郊、宝山区西南部,与静安接壤;轨交7号线南北贯通大场镇,交通便利,周边配套比较成熟。大场板块目前在售的新盘只有2个,中环1号三期(楼盘资料 图库)和上海国际研发总部基地(楼盘资料 图库)

中环1号三期均价41000元/平仅剩87平2房在售,70年产权毛坯交付,距离7号线大场站1公里。中环1号三期今年7月份均价3.7万,短短数月单价涨4000元。

上海国际研发总部基地是只有50年产权的写字楼,共55套房源,均价2万,目前在售300-4000平整栋办公楼,多整层现房出售,也可分层出售。

宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交

宝山大场板块今年成交5地块

据腾讯大申房产统计,宝山大场板块2015年共出让5幅地块,其中2块是纯宅地,2块是动迁安置用地,还有一块是商住用地。楼板价都在2万以上甚至近3万,预估宝山大场板块现房均价在4.5-5.5万左右。

今年5月份已成交的宝山区大场镇W121301单元38-02地块建设用地面积58779平,出让总价为30.1亿,折合楼板价为23277元/平。资料显示该地块位于东至文海南路,南至走马塘路,西至汇丰路,北至大祁路。

宝山大场镇祁连社区121601单元B3-03地块东至祁连山路,南至B3-04地块,西至规划二路,北至塘祁路,建设用地面积60250平,成交总价34.65亿,楼板价为28755元/平。

保利地产41亿再布局宝山大场,2015年9月成交的商住用地是宝山大场镇W121301单元08-02地块,建设用地面积65623平,成交总价41亿,折合楼板价为22314元/平,该地块位于东至祁康路,南至走马塘路,西至大场路,北至丰皓路(大祁路)。宝山大场板块房价或将破6万 年内5地块成交>>返回腾讯大申房产首页

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