内环内稀缺豪宅总价800万起 尽享55万方商业配套

北外滩位于虹口区南部滨江区域,是上海中心城区里市场基础扎实且中央商务功能相当完备的板块。这里拥有丰富的文化资源和深厚的历史积淀,区位优势更是得天独厚:坐北朝南,面水朝阳,西南处外白渡桥、吴淞路桥两桥与老外滩相连,南面隔江与陆家嘴金融贸易区相望,与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势,共同构成黄金三角,蕴含巨大的开发价值。

据网上不完整数据统计,已有融创、鹏欣地产、方兴地产、中信集团等十多家房企在北外滩都持有项目,产品丰富,有高端酒店、豪宅公寓、商业综合体以及办公大楼;目前在售新房价格在75000-80000元/平,二手房价格在60000-70000元/平,未来该板块房价有很大的上升空间。

内环内稀缺豪宅总价800万起 尽享55万方商业配套

近5年北外滩房价走势

此次我们的探访的瑞虹新城怡庭(楼盘资料 图库)位于内环内,紧邻北外滩板块,项目由30层的高层组成,3梯2户,得房率为76%,楼间距超70米。

项目于2015年10月14日首次开盘,推出了T8、T9、T11、T12四个楼栋328套房,户型为80-160平1-3房,精装交付,均价70000元/平,开盘当天全部售罄,购房群大多为白领、外地改善业主以及投资客。

据售楼处透露,预计2016年1月将推出2、3、5、6四个楼栋约352套,户型为100-170平精装2-3房,精装交付。

项目名称区域位置主推户型参考均价咨询电话
虹口临平
100-170平2-3房
预计均价80000元/平
400-700-1234 转 611459

项目总共有680户,车位比为1:1,人车分流,全地下车位,预计35-40万/车位,绿化率为39%,容积率为3.39%。

内环内稀缺豪宅总价800万起 尽享55万方商业配套

项目效果图

项目优势:

1、项目所属地段好,是虹口区的稀缺豪宅之一,紧邻北外滩板块。

2、距离轨交4号线临平路站仅600多米,并临近8号线、10号线四平路站;另有47、134、597等多部路公交车,可直达虹口、静安、浦东、闵行、杨浦多个区域。

3、项目内部配有55万方的商业,由太阳宫、月亮湾、星星堂、潮流地构成,为业主提供艺术、灵动、时尚的消费体验,感受与众不同的艺术化、一体化、全天候的购物与娱乐享受。

4、周边配套成熟,银行、餐饮、学校等配套一步到位。

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项目位置图

》》》交通配套

》》》周边生活配套

》》》项目自配55万方商业

》》》户型解析

》》》楼盘价格

交通配套:轨交4号线3站直达上海火车站 自驾车15分钟直达人民广场

从轨交4号线临平路站步行至项目只需7分钟,3站可直达上海火车站。另外,周边有47、134、597、751、875、1219路公交车,出行非常方便。

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轨交4号线临平路站&公交车站

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轨交站至项目步行路线(飞虹路——天虹路——瑞虹路)

自驾车约15分钟可直达人民广场

瑞虹路——天虹路——周家嘴路——西藏北路——人民广场

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自驾车至人民广场路线图

项目临近虹桥国际机场 自驾车约30分钟可到达

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虹桥国际机场

瑞虹路——周家嘴路——外滩隧道——延安高架路——迎宾一路——虹桥国际机场

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自驾车至虹桥机场路线图

周边生活配套

距离项目最近的学校便是华东师大一附中,步行5-10分钟,就有招商银行、上海餐厅、易买得等配套,已满足业主的基本需求。

最后,周边教育有瑞虹幼儿园、虹口区第三、第四中心小学、同济大学、复旦大学等。

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项目配套图

项目自配55万方商业

项目配有55万平的瑞虹天地——“内环内第二座新天地”之称的地标性商业,打造太阳宫、月亮湾、星星堂、潮流地四大商业,涵盖购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等业态,再次延续瑞安的“天地系”传奇。

现已开业的星星堂引进乐高、智游天地、哈你运动馆等国内外知名品牌。另外,将于2016年盛大开幕的月亮湾,携手打造“草莓音乐节”的摩登天空,联合打造跨界艺术融合的交流平台。未来将成为内环内最高端的商业综合体!

内环内稀缺豪宅总价800万起 尽享55万方商业配套

户型解析

预计2016年1月将加推100-170平精装2-3房,交付标准为6000-8000元/平,层高3.15米。

99.2平2房2厅1卫

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该户型全朝南,南向观景阳台,尽赏都会繁华与艺术园境,双卧带飘窗,有意思的是次卧里储藏间大。

152.53平3室2厅2卫

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该户型全朝南北通透,客厅南向大面宽,带大面积露台,采光好。厨房U型操作台设计,经济实用。主卧朝南带大面积飘窗,尺度开阔采光面大。另外,次卧旁的小书房,小编建议可改造成婴儿房或储藏室。

楼盘价格

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价格走势图

截止2016年1月20日,最新数据得知,本月将加推100-170平精装2-3房,具体时间待定,预计均价80000元/平,总价约800-1500万/套,最晚2017年6月交房。

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沙盘图

瑞虹新城怡庭量身定制1万多平中央景观,五重园林主题与大师艺术作品相融,营造出自然风景与人文艺术相交融的社区景观。

此外项目临近和平公园、瑞虹路林海大道,平添了绿色自然清新,让人享受城央难得的生态绿意。该项目邀请了“世界豪宅教父”梁志天亲自操刀设计,以独特的现代简约风格铸就内环内精致生活。大师匠心独运,带来精致人居非凡体验!

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